家居广场租赁合同模板

家居广场租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁标的及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。1.2乙方向甲方承租上述物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变物业的使用性质。3.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护物业的安全和整洁。3.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理费等费用。四、维修及保养4.1甲方负责对该物业进行必要的维修和保养，确保物业的正常使用。4.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应当书面协商一致，并办理相关手续。5.2租赁期满，乙方应将物业交还给甲方，并按照约定办理相关手续。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2甲乙双方因履行本合同而造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁物业的相关产权证明文件3.甲方资质证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方授权代表证明文件6.水、电、物业管理费等费用的收费标准及计算方法7.物业管理规定及相关制度8.租赁物业的现状照片或视频资料9.维修保养记录及相关资料10.违约金计算依据及相关规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供符合租赁条件的物业未能按时维修、保养物业，影响乙方正常使用未按约定提供相关服务或设施2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用物业，擅自改变使用性质未遵守物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常使用提前解除合同未与甲方协商一致3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定甲方提供的物业不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或解除合同乙方未按时支付租金或未按约定使用物业，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同双方另有约定的，从其约定三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指双方约定乙方使用物业的时间长度。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。7.使用性质：指乙方租赁物业的目的和用途。8.维修保养：指甲方对物业进行必要的维护和保护，确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改若甲方未能整改，乙方有权解除合同并要求退还已支付租金2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金若乙方逾期支付，甲方有权催收租金并要求支付滞纳金3.物业使用问题：乙方应按约定使用物业，不得擅自改变使用性质若乙方违反规定，甲方有权要求乙方整改或解除合同4.维修保养问题：乙方应配合甲方进行维修保养工作若乙方阻碍维修保养，甲方有权要求乙方承担相应责任5.合同解除和终止：双方同意提前解除合同的，应书面协商一致并办理相关手续租赁期满，乙方应将物业交还甲方并办理相关手续五、所有应用场景：1.家居广场租赁给个体商户开展业务2.家居广场租赁给企业用于办公和展示3.家居广场租赁给培训机构开设分校4.家居广场租赁给餐