2024版区八家庄公寓南微站租

2024版区八家庄公寓南微站租合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有区八家庄公寓南微站的出租权，乙方愿意承租上述微站，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1租赁物：区八家庄公寓南微站。1.2租赁物用途：乙方承租上述微站用于经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同，均应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。5.2因不可抗力导致合同解除的，不适用违约金条款。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，向甲方提供租赁物保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。7.2保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2具体违约责任按照本合同相关条款的约定执行。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物评估报告

2.租赁物保险单

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁物所有权证明文件

6.租赁物使用权证明文件

7.押金收据

8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。

2.甲方未按照约定时间交付租赁物。

3.甲方未按照约定履行维修责任。

4.乙方未按照约定时间支付租金。

5.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。

6.乙方提前解除合同，未支付违约金。

7.甲方提前解除合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物的一方。

3.租赁物：指本合同约定的出租方拥有的微站。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定的质量标准。

解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在约定时间内修复或更换。2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，可要求乙方支付滞纳金。3.问题：租赁物损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方应协商确定违约金，并按照约定支付。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有区八家庄公寓南微站的出租