2024年度房屋租赁合同中的停车位使用规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同中的停车位使用规定本合同目录一览第一条租赁房屋及停车位概况1.1租赁房屋地址及面积1.2停车位数量及位置1.3停车位使用权的转让第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条停车位使用规定3.1停车位使用对象3.2停车位使用时间3.3停车位使用费用3.4停车位使用限制3.5停车位使用违规处理第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修责任5.1出租方负责维修的事项5.2承租方负责维修的事项第六条保险责任6.1出租方的保险责任6.2承租方的保险责任第七条租金支付及其他费用7.1租金支付方式7.2租金支付时间7.3其他费用支付第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3向人民法院提起诉讼第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点第十二条其他约定12.1物业管理相关规定12.2房屋及停车位使用禁止行为12.3房屋及停车位转让或转租规定第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及停车位概况1.1租赁房屋地址及面积：租赁房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2停车位数量及位置：共有_______个停车位，具体位置详见附件。1.3停车位使用权的转让：未经双方协商一致，任何一方不得将停车位使用权转让给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租赁结束日期：租赁期限至_______年_______月_______日止。第三条停车位使用规定3.1停车位使用对象：仅限于租赁合同约定的承租方及出租方指定的其他相关人员。3.2停车位使用时间：每天_______时至_______时，超出时间按约定费用计算。3.3停车位使用费用：每月停车费用为_______元，每半年支付一次。3.4停车位使用限制：禁止在停车位上进行洗车、维修等影响其他用户正常使用的行为。3.5停车位使用违规处理：对违反停车位使用规定的承租方，出租方有权要求承租方支付违约金，每次违约金为_______元。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务1)提供符合约定数量的停车位，并确保停车位的正常使用。2)对停车位进行必要的维护和管理，确保停车位的安全和整洁。3)有权要求承租方遵守停车位使用规定，对违反规定的承租方采取相应的违约处理措施。4.2承租方的权利与义务1)有权在租赁期限内使用停车位，并按照约定支付停车费用。2)遵守停车位使用规定，不得擅自转让或转租停车位。3)负责维护停车位的使用安全，不得在停车位上进行违法活动。第五条维修责任5.1出租方负责维修的事项：出租方负责对房屋及共用设施进行必要的维修和保养。5.2承租方负责维修的事项：承租方负责对租赁房屋内部进行必要的维修和保养。第六条保险责任6.1出租方的保险责任：出租方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件交予承租方备案。6.2承租方的保险责任：承租方应购买人身意外险，并在租赁期间保持保险有效。第七条租金支付及其他费用7.1租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金。7.2租金支付时间：每半年支付一次，具体支付时间为合同生效后的第一个月。7.3其他费用支付：承租方应支付水、电、煤气等公共费用，具体费用按实际使用量计算。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件1)租赁双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反相关法律法规。2)变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件1)租赁双方同意并签订书面解除协议，且解除协议内容不违反相关法律法规。2)解除协议自双方签字盖章之日起生效，租赁合同随之终止。第九条违约责任9.1出租方违约责任1)出租方未按约定提供停车位，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的20%。2)出租方未按约定维修房屋及共用设施，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任1)承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2)承租方未按约定使用停车位，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条其他约定12.1租赁期间，房屋及停车位不得用于非法用途。12.2承租方不得在房屋内进行噪音扰民活动。12.3房屋及停车位的转让或转租须经出租方同意，并签订书面转让或转租协议。第十三条合同的生效、变更和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的变更和终止，按照本合同第八条和第九条的规定执行。第十四条双方签字盖章14.1出租方（甲方）：_______14.2承租方（乙方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件1)甲乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方的协助或服务。2)甲乙方与第三方达成一致，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入的方式1)甲乙方应提前通知对方第三方即将介入，并提供第三方的主体信息及介入的事由。2)甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不违背双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项或服务范围，应在甲乙方的授权范围内进行。3.2第三方在介入过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方对第三方的行为负有监督义务，确保第三方的行为符合法律法规及本合同的约定。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方的权利与义务1)甲方应确保第三方的介入不影响合同的正常履行。2)甲方应对第三方的行为进行监督，确保第三方的行为符合法律法规及本合同的约定。3)甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。4.2乙方的权利与义务1)乙方应配合甲方与第三方进行沟通，确保合同的正常履行。2)乙方对第三方的行为不负有任何监督义务。3)乙方在第三方介入过程中，如发现第三方行为不符合法律法规或本合同的约定，应及时通知甲方。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入事项的，应签订书面变更或解除协议。5.2变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定履行合同。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方因介入事项发生争议的，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第七条法律适用及争议解决7.1本合同及其修正部分适用中华人民共和国法律。7.2争议解决地点为合同签订地。第八条其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的任何约定，均不得违反本合同的约定。8.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不损害对方的合法权益。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同及其修正部分自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同及其修正部分的变更和终止，按照本合同第四条和第五条的规定执行。第十条双方签字盖章10.1甲方（出租方）：_______10.2乙方（承租方）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋及停车位位置示意图详细描述房屋及停车位的具体位置，包括楼层、房间号、停车位编号等信息。附件2：房屋及停车位使用禁止行为清单列举房屋及停车位使用过程中禁止的行为，如乱丢垃圾、噪音扰民、非法改装等。附件3：房屋及停车位维修服务协议详细描述房屋及停车位的维修服务内容、维修时间、维修费用等事项。附件4：停车费用支付凭证提供停车费用支付的凭证，包括支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件5：第三方服务协议或合同甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，包括服务内容、服务时间、服务费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定支付租金或停车费用。2.甲乙方未按约定使用停车位，如超出使用时间、使用限制等。3.甲乙方未按约定维修房屋及共用设施。4.甲乙方未履行保险购买义务。5.甲乙方擅自转让或转租停车位。6.第三方未按约定提供服务，如维修服务方延迟维修。违约责任认定：1.甲乙方未按约定支付租金或停车费用，需支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.甲乙方未按约定使用停车位，需支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.甲乙方未按约定维修房屋及共用设施，需承担相应的维修费用。4.甲乙方未履行保险购买义务，需支付违约金，违约金为一个月租金的20%。5.甲乙方擅自转让或转租停车位，需支付违约金，违约金为一个月租金的20%。6.第三方未按约定提供服务，如维修服务方延迟维修，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。示例说明：1.若甲乙方未按约定支付第一个月的租金，则需支付违约金_______元