2024版买卖居间协议书范本

2024版买卖居间协议书范本合同编号：__________买卖居间协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.买方愿意购买标的物业，并委托居间方为其提供购买服务；3.居间方愿意促成卖方与买方之间的房地产买卖交易，并收取相应的居间费用。基于上述情况，为明确各方权益，经协商一致，特订立本协议。第一条标的物业1.1标的物业的基本情况如下：（1）物业名称：____________________（2）物业位置：____________________（3）物业面积：____________________平方米（4）物业类型：____________________（5）产权性质：____________________（6）使用年限：____________________1.2卖方保证对标的物业享有完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第二条买卖价格及支付方式2.1标的物业的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金计入成交价。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4支付方式如下：（1）定金及首付款：通过银行转账方式支付；（2）剩余购房款：通过银行按揭方式支付（如有）或现金支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将标的物业交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理标的物业的过户手续。过户手续办理完成后，双方应共同签署《物业过户确认书》。3.3标的物业的过户费用由买方承担。第四条居间费用及支付4.1居间方应按照法律法规及行业规定，收取居间费用。居间费用的金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2居间费用由买方承担，并在买方支付首付款时一并支付给居间方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2若卖方在约定的交付时间前未能交付标的物业，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方在约定的支付时间前未能支付购房款，卖方有权解除本协议，并要求买方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，卖方、买方、居间方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效一、附件列表：1.标的物业权属证明文件2.买卖双方的身份证明文件3.居间方的资质证明文件4.银行转账支付证明文件5.物业交付确认书6.物业过户确认书7.买卖居间协议书二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付标的物业，或交付的标的物业存在重大质量问题，构成违约。2.买方未能按约定时间支付购房款，构成违约。3.居间方未能按约定促成买卖双方完成交易，或未履行保密义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本协议中约定买卖的房地产。2.定金：指买方在签订本协议时支付给卖方的一部分房款，作为购买标的物业的诚意金。3.居间费用：指居间方为买卖双方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物业交付时发现质量问题：解决办法：卖方应承担修复责任，修复完成后重新交付给买方。如修复无法解决问题，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。2.买方支付购房款延误：解决办法：卖方应与买方沟通协商，争取尽快支付购房款。如协商无果，卖方有权解除本协议，并要求买方双倍返还定金。3.居间方未能促成交易：解决办法：居间方应退还已收取的居间费用给买卖双方。如因居间方的过错导致交易失败，居间方还应承担