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文档简介
中介房产代理合同2024年通用合同编号:__________中介房产代理合同(2024年通用)甲方(委托方):乙方(中介方):鉴于甲方为房屋出售/购买方,乙方为专业房产中介机构,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方代理出售/购买房地产事宜,达成如下协议:一、委托代理概述1.2乙方同意接受甲方的委托,为甲方提供专业的房产中介服务,协助甲方完成标的房产的出售/购买事宜。二、双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、准确、完整的资料,包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计条件、装修情况等。2.1.2甲方应对乙方提供的房产信息保密,不得泄露给第三方。2.1.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方佣金及各项费用。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方应根据甲方的委托,积极寻找合适的买家/卖家,并协助甲方完成标的房产的出售/购买事宜。2.2.2乙方应对甲方提供的房产信息保密,不得泄露给第三方。2.2.3乙方应按照约定向甲方支付佣金及各项费用。2.2.4乙方应在合同约定的时间内完成委托事项,如因乙方原因导致未能在约定时间内完成,乙方应承担相应的违约责任。三、佣金及费用3.1双方同意,本次委托代理的佣金为标的房产成交价的____%(该比例不得超过国家规定的上限),由甲方支付。3.2双方同意,在合同有效期内,如标的房产发生更名、赠与、继承等事宜,乙方仍有权按照本合同约定收取佣金。3.3双方同意,除佣金外,其他费用(如广告费、推广费、差旅费等)由甲方承担。四、合同的生效、终止和解除4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____个月。4.2在合同有效期内,如一方违约,另一方有权解除本合同。4.3本合同终止或解除后,乙方应将甲方提供的所有资料退还甲方,并协助甲方办理相关手续。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房产证
2.土地使用权证
3.规划设计条件
4.房产现状照片
5.装修情况说明
6.交易双方身份证明
7.委托代理协议
8.佣金支付凭证
9.广告费、推广费、差旅费等费用支付凭证
10.合同解除或终止协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供真实、准确、完整的房产资料,导致合同无法正常履行。
2.甲方泄露乙方提供的房产信息给第三方。
3.乙方未按约定时间完成委托事项,或因乙方原因导致合同无法正常履行。
4.乙方未按约定向甲方支付佣金及费用。
5.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋出售/购买方。
2.乙方:指专业房产中介机构。
3.标的房产:指甲方委托乙方进行出售/购买代理的房产。
4.佣金:指乙方为甲方提供中介服务所获得的报酬。
5.违约行为:指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间提供房产资料:乙方应与甲方沟通,要求其在规定时间内提供资料,如甲方仍不提供,乙方有权解除合同。
2.甲方泄露乙方提供的房产信息:乙方应与甲方沟通,要求其保守秘密,如甲方泄露信息给第三方,乙方有权解除合同。
3.乙方未按约定时间完成委托事项:乙方应承担相应的违约责任,如支付违约金或退还已收取的佣金。
4.乙方未按约定支付佣金及费用:甲方有权解除合同,并要求乙方支付佣金及费用。
5.双方发生争议:通过友好协商解决,协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为出
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