2024年租房补充协议规范样本

2024年租房补充协议规范样本版A版本合同目录一览1.租房补充协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限2.租房补充协议的变更与解除2.1变更条件2.2解除条件2.3变更与解除的程序3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请程序6.房屋损坏赔偿6.1损坏情形6.2赔偿标准6.3赔偿程序7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效条件12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋保险12.3房屋出租人的现场检查权13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租房补充协议概述1.1协议主体本补充协议双方主体为：甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】1.2协议标的本补充协议所涉及的标的为甲方拥有的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋。1.3协议期限本补充协议的有效期限为：【起始日期】至【终止日期】。第二条租房补充协议的变更与解除2.1变更条件甲乙双方同意，在协议有效期内，如因特殊情况需要变更协议内容，可协商一致后书面签订变更协议，作为本补充协议的附件，与本补充协议具有同等法律效力。2.2解除条件甲乙双方同意，在协议有效期内，如因特殊情况需要提前解除协议，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并按照本协议约定的押金退还程序办理。2.3变更与解除的程序甲乙双方应本着诚实守信的原则，按照本协议约定的程序进行变更与解除。任何一方违反本协议，导致协议变更或解除的，应承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应按每月【租金金额】元的标准支付租金。3.2租金支付周期乙方应在每个付款周期内（每月）支付一次租金。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）支付；（3）支付；（4）现金支付。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件乙方按照本协议约定履行完毕各项义务，且房屋无损坏、无欠款的情况下，甲方应在乙方搬离房屋并将钥匙交付给甲方后【退还押金天数】内退还押金。4.3押金退还程序甲方应在约定的时间内退还押金，退还方式为原路返回乙方支付押金的账户。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方应对房屋进行合理、合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。5.2房屋维护责任乙方应负责房屋及设施设备的日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。5.3房屋维修申请程序乙方如发现房屋及设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修响应时间】内安排维修。第六条房屋损坏赔偿6.1损坏情形乙方在使用房屋过程中，如因不当使用或疏忽导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。6.2赔偿标准赔偿标准按照实际损失金额或者维修费用计算。6.3赔偿程序乙方应在损坏发生后的【报告损坏时间】内书面报告甲方，并按照甲方指定的方式进行赔偿。第八条合同违约责任8.1违约情形甲乙双方如违反本协议的约定，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、违约金等。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方【违约金金额】元。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意通过【诉讼法院】解决争议。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件本补充协议的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3终止条件本补充协议在履行完毕或者甲乙双方协商一致终止后失效。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为：【保密期限】。11.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务甲乙双方在其他方面如无特殊约定，应遵守相关法律法规和公序良俗。12.2房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。12.3房屋出租人的现场检查权甲方在不影响乙方正常使用房屋的前提下，有权定期对房屋进行现场检查。第十三条合同的修订历史13.1修订日期本补充协议的修订日期为：【修订日期】。13.2修订内容本次修订的内容为：【修订内容】。第十四条合同的签署14.1签署日期本补充协议的签署日期为：【签署日期】。14.2签署地点本补充协议的签署地点为：【签署地点】。14.3签署人甲方（签字/盖章）：【甲方签署人】乙方（签字/盖章）：【乙方签署人】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋维修记录附件六：房屋使用说明书附件七：保险单复印件附件八：甲乙双方身份证明复印件附件九：甲乙双方联系方式附件十：补充协议修订记录附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证明，以证明甲方对房屋拥有合法所有权。房屋所有权证明可以是房产证、土地使用权证等官方文件。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。乙方应仔细阅读并理解合同内容，确保签订合同时知悉并同意合同条款。附件三：押金收据详细要求和说明：乙方支付押金时，甲方应提供押金收据，作为押金支付的凭证。押金收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：租金支付记录详细要求和说明：乙方应按照约定周期支付租金，每次支付后，甲方应提供租金支付记录，作为租金支付的凭证。租金支付记录应包含租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：房屋维修记录详细要求和说明：甲方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好状态。房屋维修记录应详细记录维修项目、维修日期、维修费用等信息。附件六：房屋使用说明书详细要求和说明：甲方应提供房屋使用说明书，向乙方介绍房屋的结构、设施设备的使用方法等内容。乙方应按照房屋使用说明书的指导正确使用房屋及设施设备。附件七：保险单复印件详细要求和说明：乙方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险单应涵盖房屋及室内财产的保险范围和保险金额。附件八：甲乙双方身份证明复印件详细要求和说明：甲乙双方在签订合同时应提供身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。身份证明可以是身份证、护照等官方文件。附件九：甲乙双方联系方式详细要求和说明：甲乙双方应提供有效的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通和联系。联系方式可以是电话号码、邮箱地址等。附件十：补充协议修订记录详细要求和说明：本补充协议在履行过程中如有修订，甲乙双方应书面记录修订内容，并签字（或盖章）确认。修订记录应包含修订日期、修订内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定履行维修义务。3.甲方未按照约定时间退还押金。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用房屋及设施设备，导致房屋及设施设备损坏。6.乙方未按照约定履行保险义务。7.甲乙双方未按照约定履行保密义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同义务或要求违约金赔偿。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金或要求损害赔偿。3.违约金的计算方式按照本合同第七条的约定执行。示例说明：如甲方未按照约定时间退还押金，乙方可以要求甲方在约定的时间内退还押金，并支付违约金。违约金的计算方式为未退还押金金额的【百分比】作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用权人。2.乙方：指租房人，与甲方签订合同并支付租金的一方。3.押金：指乙方为保证履行租房合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。4.租金：指乙方按照约定周期向甲方支付的费用，