房产房屋买卖合同书2024年

房产房屋买卖合同书2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权人：____________________。1.2乙方购买的房产为上述房屋，购买价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。第二条房价及支付方式2.1双方确认，该房产的购买价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方，支付方式为转账、现金或支票。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之一作为滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理过户手续，并将房产证办理至乙方名下。3.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付应付房款金额的20%作为违约金。4.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：2024年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同草稿4.定金收条5.房产过户申请表6.房产过户费用清单7.银行转账凭证8.现金支付证明9.支票支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方在过户过程中提供的证件不齐全，导致过户延误，视为违约。5.因政策、法律等原因导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________的房产，包括房屋和土地。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付房款应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产信息不符：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。4.过户延误：双方应积极配合，尽快提供齐全的证件，确保过户顺利进行。如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担违约责任。5.政策、法律等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.