商业街物业管理协议(2024版)

商业街物业管理协议(2024版)合同编号：__________商业街物业管理协议（2024版）1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方为商业街的业主，拥有该商业街的物业所有权或使用权；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供商业街物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：本协议所指的商业街物业管理范围包括_______（详细列出物业范围，如：商铺、停车场、绿化区域等）。1.2物业管理内容：乙方应按照本协议的约定，为甲方提供商业街的物业管理服务，包括_______（详细列出物业管理服务内容，如：安保、清洁、维修、保养、绿化养护等）。第二条物业管理期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自生效之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约_______年。第三条物业管理费用（1）固定费用：每平方米每月_______元人民币；（2）变动费用：根据实际发生的物业管理服务项目，按实际发生费用结算。3.2甲方应按照本协议约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业管理费用。3.3乙方应向甲方提供正式的收费发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）遵守国家法律法规及商业街物业管理相关规定；（2）按照本协议约定支付物业管理费用；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（5）其他本协议约定的甲方权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）保障商业街的安全、卫生、秩序等；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）其他本协议约定的乙方权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本协议约定的一段时间内物业管理费用的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商业街物业管理协议

2.物业管理服务内容明细

3.物业管理费用明细表

4.物业管理区域平面图

5.乙方物业管理资质证明文件

6.甲方物业所有权或使用权证明文件

7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费用

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.甲方干涉乙方正常物业管理活动

4.乙方未保障商业街的安全、卫生、秩序等

5.双方未履行协商解决争议的义务

6.双方未按照本协议约定的方式解决争议三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安保等管理活动，确保物业的正常使用和维护。

2.物业管理公司：指具备专业物业管理资质，提供物业管理服务的公司。

3.物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付物业管理费用

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，催促其按时足额支付物业管理费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，并依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同约定的物业管理服务，如乙方仍不改正，甲方有权依法解除本协议。3.问题：甲方干涉乙方正常物业管理活动

解决办法：乙方应向甲方说明物业管理的相关规定和必要性，争取甲方的理解和支持。如甲方仍干涉，乙方有权依法维护自身权益。4.问题：乙方未保障商业街的安全、卫生、秩序等

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，确保商业街的安全、卫生、秩序等。如乙方仍不改正，甲方有权依法解除本协议。5.问题：双方未履行协商解决争议的义务

解决办法：双方应重新进行友好协商，寻求争议解决方案。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.商业