2024房屋抵押担保借款协议书

2024房屋抵押担保借款协议书合同编号：__________房屋抵押担保借款协议书一、借款金额和用途1.1甲方因资金需要，向乙方借款人民币____元整（大写：人民币____元整），借款用途为：____。1.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本金及利息。二、借款期限2.1本借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在借款期限内，甲方如需提前还款，应提前____个工作日向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款条件执行。三、还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）其他还款方式：____。3.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，通过银行转账等方式将还款资金支付给乙方。四、利率及利息4.1本借款年利率为____%，按年计息，利随本清。4.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息按日利率____%计算。五、抵押担保5.1甲方将其名下位于____市____区____街道____号的房屋（房产证号：____）抵押给乙方，作为本借款的担保。5.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、查封等情况，且具备上市交易条件。5.3甲方应配合乙方办理房屋抵押登记手续，确保抵押权得以设立。六、违约责任6.1甲方未按约定时间、金额还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为未还借款本金金额的____%。6.2甲方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人营业执照副本原件及复印件4.双方授权委托书5.房屋评估报告6.抵押登记证明7.还款计划表8.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款2.甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷、租赁合同、债务、查封等情况3.甲方不配合乙方办理房屋抵押登记手续4.乙方未按约定提供贷款5.乙方未按约定方式收取还款资金三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请借款的甲方2.贷款人：指本协议约定的出借资金的乙方3.抵押担保：指甲方将其名下房屋抵押给乙方，作为借款的担保4.违约金：指甲方未按约定履行本协议，应向乙方支付的违约责任金额5.抵押登记：指将甲方提供的抵押房屋依法办理登记手续，使乙方取得抵押权的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、金额还款解决办法：乙方有权加收逾期利息，甲方应尽快还款，避免违约金产生2.问题：甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷、租赁合同、债务、查封等情况解决办法：甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何纠纷和负担，如存在问题，甲方应尽快解决3.问题：甲方不配合乙方办理房屋抵押登记手续解决办法：甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权得以设立4.问题：乙方未按约定提供贷款解决办法：甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金5.问题：乙方未按约定方式收取还款资金解决办法：甲方应与乙方协商一致，确定合适的还款资金收取方式五、所有应用场景：1.个人购房资金短缺，向亲朋好友、银行或其他金融机