二手私人房买卖合同(2024版)

二手私人房买卖合同(2024版)合同编号：__________二手私人房买卖合同（2024版）甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证房产的真实性，如房产实际情况与描述不符，甲方应承担相应的法律责任。第二条价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：________________。2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人资料，并积极配合乙方办理过户手续。3.3房产的交付时间为：________________。自交付之日起，房产的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应赔偿。4.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，按照甲方的要求支付房产相关的税费。4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户证明文件7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。3.乙方未按合同约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按合同约定支付房产相关税费，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________的房产，包括房屋结构、附属设施等。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可共同前往相关部门办理过户手续，或委托专业律师代理办理。2.房产实际状况与描述不符，解决办法：甲方应承担相应的法律责任，退还乙方已支付的购房款，并支付相应赔偿。3.乙方拖延支付购房款，解决办法：甲方有权催告乙方支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.房产过户过程中出现税费问题，解决办法：双方应按照法律规定支付相关税费，可咨询专业律师或税务顾问。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房产买卖。2.