全新房产划转协议(2024版)

全新房产划转协议(2024版)合同编号：__________全新房产划转协议（2024版）甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意接受该房产的转让，并按约定支付转让价款，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.2该房产的具体情况如下：房产证登记面积：____平方米建筑结构：________________房产用途：________________第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为转让该房产的对价，向甲方支付转让价款。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付转让价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为转让价款的____%。3.2剩余款项____%，乙方应在本协议签订之日起____个月内，分____次等额支付给甲方，具体付款日期及金额由双方另行协商确定。3.3乙方未按时支付转让价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方使用。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。4.3过户费用由乙方承担。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。5.2任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证原件及复印件2.房产评估报告3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证及转账记录5.房产过户相关文件及复印件6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自协议签订之日起，甲方未能在规定时间内将房产交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付转让价款：指自协议签订之日起，乙方未能在规定时间内按约定支付首付款及剩余款项。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符：指甲方在协议中提供的房产面积、结构、用途等信息与实际不符。4.过户手续未能在约定时间内完成：指自乙方申请办理房产过户手续之日起，过户手续未能在规定时间内完成。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有者，出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.转让价款：指乙方为购买甲方房产而支付的货币对价。4.首付款：指乙方支付的用于购买甲方房产的第一笔款项。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。如甲方严重违约，乙方有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长付款时间。如乙方严重违约，甲方有权解除合同。3.房产过户手续未能在约定时间内完成：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如因一方原因导致过户手续延迟，应承担相应责任。4.房产实际状况与甲方提供的信息不符：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求赔偿因此造成