建设工程楼房买卖合同2024年

建设工程楼房买卖合同2024年通用合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条楼房描述1.1楼房位于__________，楼栋号为__________，房屋产权证号为__________。1.2楼房的总建筑面积为__________平方米，其中包括：（1）住宅面积：__________平方米；（2）公共部位面积：__________平方米；（3）其他面积：__________平方米。1.3楼房的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋所有权性质为__________。第二条买卖楼房的价款2.1楼房的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付楼房总价的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余价款。2.3买方未按照本合同约定支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为楼房总价的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将楼房的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2过户费用由__________方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）楼房的结构安全，不存在重大质量问题；（2）楼房的设施设备齐全，能够正常使用；（3）楼房的相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；（4）楼房已按照本合同约定的方式进行装修（如有）。第四条付款方式及时间4.1买方应按照下列方式支付楼房价款：（1）定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方在本合同签订之日起__________日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方在本合同签订之日起__________日内支付；（3）剩余价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照__________的约定支付。4.2买方未按照本合同约定支付楼房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为楼房总价的__________%。第五条双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务：（1）保证楼房的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）按照本合同约定的时间、地点和方式交付楼房；（3）提供真实、完整的楼房相关信息；（4）协助买方办理过户手续。5.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定的时间和方式支付楼房价款；（2）按照本合同约定的方式使用、管理和维护楼房；（3）遵守相关法律法规，不得损害楼房的结构安全和其他业主的合法权益；（4）协助卖方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方未按照本合同约定支付楼房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为楼房总价的__________%。6.3卖一、附件列表：1.楼房产权证2.土地使用权证3.楼房相关设计图纸4.楼房设施设备清单5.楼房结构安全检测报告6.过户手续相关文件7.楼房装修合同（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付定金或楼房价款，视为违约。2.卖方未按照约定时间交付楼房或办理过户手续，视为违约。3.卖方提供的楼房信息不真实、不完整，视为违约。4.买方未按照约定方式使用、管理和维护楼房，视为违约。5.买方未遵守相关法律法规，损害楼房结构安全或其他业主合法权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指楼房的所有权人，具有出售楼房的权利。2.买方：指购买楼房的一方，具有购买楼房的权利和义务。3.定金：指买方按照约定向卖方支付的一定金额，作为购买楼房的诚意表示。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.过户手续：指将楼房所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，卖方未按约定时间交付楼房。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未按约定时间支付楼房价款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.卖方提供的楼房信息不真实、不完整。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失。4.买方未按照约定方式使用、管理和维护楼房。解决办法：卖方有权要求买方改正，并承担相应责任。5.买方未遵守相关法律法规，损害楼房结构安全或其他业主合法权益。解决