夫妻按揭房离婚协议书(2024版)

夫妻按揭房离婚协议书(2024版)合同编号：__________甲方（男方）：________________

身份证号：________________

住址：____________________乙方（女方）：________________

身份证号：________________

住址：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日在_________登记结婚，婚后共同购买了位于_________（房产地址）的房产，房产证登记人为甲方，现双方因感情不和，自愿协商离婚，并就房产分割事宜达成如下协议：一、房产所有权归属

1.双方同意，上述房产在离婚后归乙方所有。

2.甲方放弃对该房产的一切权利，包括但不限于居住权、处分权等。二、债务处理

1.双方确认，购买房产时所涉及的贷款债务由乙方承担。

2.乙方承诺，离婚后将以自己的名义继续偿还贷款，并确保甲方不因贷款问题受到任何影响。三、房产过户

1.双方应在离婚登记之日起__日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。

2.过户费用由乙方承担。四、子女抚养权及费用

1.双方的孩子（姓名：________，出生日期：____年__月__日）归乙方抚养。

2.甲方承诺，每月支付给孩子抚养费人民币____元，直至孩子年满十八周岁。

3.孩子的教育、医疗等费用按照国家相关法律法规规定，由双方共同承担。五、双方权利和义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行本协议约定的各项义务。

2.双方应相互配合，共同办理房产过户等手续。

3.双方同意，本协议一经签订，即具有法律效力，不得擅自变更或解除。六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议经双方签字（或盖章）后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。甲方（男方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：____________________乙方（女方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：____________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.婚姻证明原件及复印件

3.双方身份证原件及复印件

4.贷款合同原件及复印件

5.房产过户所需的相关税费支付凭证

6.抚养费支付凭证

7.孩子出生证明及户口簿原件及复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定履行过户手续，延迟超过约定的期限。

2.甲方未按照协议约定支付抚养费，延迟超过约定的期限。

3.乙方未按照协议约定偿还贷款，导致甲方受到贷款银行追偿。

4.双方未按照协议约定处理争议，未经友好协商直接诉诸法院。三、法律名词及解释：

1.夫妻按揭房离婚协议书：指夫妻双方在离婚就房产分割达成的协议。

2.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.抚养费：指父母离婚后，不与子女共同生活的一方依法应支付给子女的生活费用。

4.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方延迟履行过户手续的问题，乙方可以催告甲方履行，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。

2.遇到甲方未按约定支付抚养费的问题，乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，可以向法院提起诉讼。

3.遇到乙方未按约定偿还贷款的问题，甲方可以催告乙方偿还，如乙方仍不偿还，可以向法院提起诉讼。

4.遇到双方争议无法协商解决的问题，可以寻求律师或法律机构的调解或仲裁服务，或直接向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.夫妻双方在离婚时，对共同购买的按揭房产进行分割。

2.双方协商一致，将房产所有权归一方所有，并由该方承担