的二手房独家代理合同范本2024年

通用的二手房独家代理合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求，代理甲方进行房产的出售事宜；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条独家代理权1.1乙方作为甲方的独家代理人，享有独家代理权，代理甲方进行房产的出售事宜。未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过第三方与潜在买家进行交易。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理甲方进行房产的出售事宜，包括但不限于发布房产信息、组织看房、协调交易双方进行谈判、签订房屋买卖合同等。第二条代理期限2.1本合同代理期限为自本合同签订之日起至房产出售成交之日止。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限。第三条代理费用3.1乙方代理甲方的房产出售事宜，应向甲方收取代理费用。代理费用为房产成交价的__________%。3.2代理费用支付时间为房产成交后，甲方应按照乙方提供的付款通知，将代理费用支付至乙方的银行账户。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证件，并保证所提供的证件真实、有效。4.2甲方应对乙方代理的房产出售事宜提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房产的详细资料、配合看房、协调交易双方进行谈判等。4.3甲方应在房产成交后，按照本合同约定的时间，向乙方支付代理费用。第五条乙方义务5.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理甲方进行房产的出售事宜，并按照本合同约定的代理费用向甲方支付。5.2乙方应对甲方的商业秘密和隐私保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在房产成交后，按照本合同约定的时间，向甲方支付代理费用。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的两倍。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的两倍。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本或个人身份证明。2.乙方（受托方）的营业执照副本或个人身份证明。3.房产证、土地使用权证等相关证件。4.房产的权属证明。5.房产的详细资料，包括但不限于房屋面积、结构、设备、家具等。6.代理费用支付凭证。7.房屋买卖合同。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未经乙方书面同意，直接或通过第三方与潜在买家进行交易，将被认定为违约行为。2.甲方未按照本合同约定的时间，向乙方支付代理费用，将被认定为违约行为。3.乙方未尽最大努力，按照甲方的要求，代理甲方进行房产的出售事宜，将被认定为违约行为。4.乙方未按照本合同约定的时间，向甲方支付代理费用，将被认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的委托方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房产出售事宜的受托方。3.独家代理权：指乙方作为甲方的独家代理人，享有独家代理权，代理甲方进行房产的出售事宜。4.代理期限：指本合同约定的乙方代理甲方进行房产出售事宜的有效期限。5.代理费用：指乙方代理甲方进行房产出售事宜，应向甲方收取的费用，通常为房产成交价的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产证件不齐全或无效。解决办法：甲方应提供完整的房产证件，包括房产证、土地使用权证等相关证件，并保证证件的真实、有效。2.问题：房产成交后，甲方未能按照约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应向甲方提供付款通知，并在约定的支付时间内，甲方应按照通知支付代理费用。3.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可