2024版房屋买卖中介租赁合同范本

2024版房屋买卖中介租赁合同范本合同编号：__________甲方（卖方/出租方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方/承租方）：乙方地址：联系方式：中介方：中介方地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售/出租给乙方，乙方愿意购买/租赁该房屋，双方通过中介方达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋土地使用权证号：____________________第二条房屋买卖/租赁2.1甲方同意将上述房屋出售/出租给乙方，乙方同意购买/租赁上述房屋。2.2房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.3乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，定金在签署房屋买卖/租赁合同后支付。2.4房屋的交付时间及方式如下：（此处详细描述房屋交付的时间和方式）第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款/租金。3.2房价款/租金支付方式如下：（此处详细描述房价款/租金的支付方式）第四条房屋的使用和维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照本合同约定的方式进行维修。4.2乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害甲方和他人的合法权益。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面签署。5.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如有违约，应承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款/租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，中介方执壹份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（卖方/出租方）：乙方（买方/承租方）：中介方：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同/租赁合同

4.付款凭证

5.房屋交付凭证

6.房屋使用和维修协议

7.合同变更和解除协议

8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：包括但不限于逾期交付、交付的房屋与合同描述不符等情况。

2.乙方未按照合同约定支付房价款/租金：包括但不限于逾期支付、支付的款项与合同约定不符等情况。

3.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失：包括但不限于违反房屋使用和维修协议、违反合同变更和解除协议等情况。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门颁发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.房屋土地使用权证：是指国家土地管理部门颁发给房屋所有者对房屋占用土地使用权的证书。

3.定金：是指买卖/租赁双方为了保证合同的履行，按照合同约定支付的一定金额。

4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。

2.乙方逾期支付房价款/租金：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。

3.房屋交付后发现与合同描述不符：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。

4.房屋使用过程中出现故障：

解决办法：乙方应立即通知