2024版房屋中介费协议书范本

2024版房屋中介费协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付中介费的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2该房屋附属设施设备状况：__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、中介服务内容2.1乙方同意委托甲方作为其购买房屋的中介代理人，协助乙方寻找合适的房源，并协助乙方与房屋出售方进行洽谈。2.2甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并按照乙方的要求安排看房。2.3甲方应协助乙方办理房屋购买过程中所需的各种手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。三、中介费用的约定3.1双方同意，中介费用的计算方式为：按照房屋成交总价的__________%计算。3.2乙方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向甲方支付中介费用。3.3甲方应在收到中介费用后__________日内，向乙方提供正式的发票。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方提供虚假房源或误导乙方，甲方应退还已收取的中介费用，并承担因此给乙方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至协议约定的中介服务内容履行完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件

2.房屋结构及面积图纸

3.附属设施设备状况清单

4.房屋买卖合同复印件

5.资金监管证明复印件

6.权属转移登记证明复印件

7.正式发票二、违约行为及认定：1.提供虚假房源或误导乙方：指甲方在协议中提供的房源信息与实际情况不符，或故意隐瞒重要信息，导致乙方在购房过程中受到损失。

2.未按约定时间履行义务：指甲方未按照协议约定的时间完成房源提供、看房安排、手续协助等中介服务。

3.泄露乙方敏感信息：指甲方在协议履行过程中，未经乙方同意，泄露乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律规范总称。

3.中介服务：指房地产中介机构为促成房地产交易，向委托人提供的查找房源、洽谈协商、办理手续等服务。

4.中介费用：指房地产中介机构在提供中介服务过程中收取的费用，通常按照房屋成交总价的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：解决办法：甲方应确保提供真实、准确的房源信息，并对房源信息进行核实。

2.手续办理缓慢：解决办法：甲方应熟悉购房手续流程，提前准备相关材料，以提高办理效率。

3.乙方支付中介费用不及时：解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付中介费用，如逾期支付，应承担违约责任。

4.泄露乙方敏感信息：解决办法：甲方应严格遵守保密条款，不得泄露乙方相关信息，如发生泄露，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产中介机构，乙方为购房客户。

2.甲方为出售方，