2024版房屋买卖回购合同书

2024版房屋买卖回购合同书合同编号：__________房屋买卖回购合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述金额包括房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后三个工作日内，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。三、回购条件及期限（1）乙方在购买房屋后__________个月内，未能取得房屋所有权证；（2）乙方在购买房屋后__________个月内，房屋所有权证被依法撤销或注销；（3）其他依法约定的回购条件。3.2回购期限为自乙方要求回购之日起计算，最长不超过__________个月。3.3甲方应在回购期限内按照本合同约定的价格回购房屋，并支付乙方因购房所产生的相关费用。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或房屋所有权证的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。4.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。4.3双方的其他违约行为，按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至回购期限届满或双方另有约定时终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明等相关材料。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划用途证明4.房屋买卖合同5.房屋过户手续相关文件6.房屋所有权证复印件7.土地使用权证复印件8.规划用途证明复印件9.其他与房屋买卖相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按期交付房屋或房屋所有权证，视为违约。2.乙方未按约定支付购房款，视为违约。3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制，视为违约。4.乙方在回购期限内未要求回购房屋，视为违约。5.甲方在回购期限内未按照约定价格回购房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.规划用途：指土地及其上的建筑物、构筑物的合法使用性质。4.回购期限：指乙方要求回购房屋之日起计算的期限。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按期交付房屋或房屋所有权证。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定的时间交付房屋和房屋所有权证。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本合同约定的时间支付购房款。3.问题：甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。解决办法：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。4.问题：乙方在回购期限内未要求回购房屋。解决办法：甲方不再承担回购责任，但甲方应按照本合同约定交付房屋和房屋所有权证。5.问题：甲方在回购期限内未按照约定价格回购房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定的价格回购房屋。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房