小区单元楼房转让合同范本

小区单元楼房转让合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]合同签订地点：[填写合同签订地点]甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小区单元楼房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋产权证号：[填写房屋产权证号]。1.2房屋建筑结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写房屋面积]平方米。1.3房屋规划用途为[填写房屋用途]。1.4甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他影响转让的法律责任。二、转让方式及价格2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2双方确认，本次房屋转让价格为人民币[填写价格]元（大写：[填写价格大写]元整）。2.3乙方支付购房款的方式为：[填写支付方式，如一次性付款、分期付款等]。三、付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。3.2甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内，将房屋及产权证等相关资料交付给乙方。四、产权过户4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.2双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。五、合同的履行及违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为：[填写附件名称，如房屋产权证、土地使用权证等]。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表或法定代表人]乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表或法定代表人]签订日期：[填写合同签订日期]签订地点：[填写合同签订地点]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]合同签订地点：[填写合同签订地点]甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]第三方（质权人）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小区单元楼房转让给乙方事宜，并涉及第三方质权人权益保障，达成如下协议：一、房屋基本情况[与原文相同]二、转让方式及价格[与原文相同]三、付款及交付[与原文相同]四、产权过户[与原文相同]五、合同的履行及违约责任5.1甲方应确保房屋转让过程中第三方质权人的权益不受损害，包括但不限于第三方质权人对房屋的优先受偿权。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。若乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五，自逾期之日起计算。5.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之十。六、第三方质权人权益6.1第三方质权人对房屋享有优先受偿权，甲方在转让房屋前应确保第三方质权人的权益得到充分保障。6.2甲方应在房屋转让过程中协助第三方质权人行使优先受偿权，包括但不限于提供必要的文件和信息。6.3若房屋转让价款不足以清偿第三方质权人的债务，甲方应承担不足部分的责任。七、争议解决[与原文相同]八、其他约定8.1甲方应保证房屋转让过程中第三方质权人的权益不受损害，如因甲方原因导致第三方质权人权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方应在房屋转让后继续履行对第三方质权人的义务，确保第三方质权人的权益得到有效保障。8.3乙方应尊重并遵守第三方质权人的权益，如乙方在房屋转让后违反第三方质权人的权益，甲方应承担相应的法律责任。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]第三方（质权人）：[填写第三方全称]甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表或法定代表人]乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表或法定代表人]第三方代表（或法定代表人）：[填写第三方代表或法定代表人]签订日期：[填写合同签订日期]签订地点：[填写合同签订地点]第三方介入的意义和目的在于确保房屋转让过程中第三方质权人的权益得到充分保障。通过引入第三方质权人，可以有效防止乙方在房屋转让过程中损害甲方的利益，同时确保甲方在转让房屋后继续履行对第三方质权人的义务。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过设定严格的违约责任条款和第三方质权人权益保障条款，可以有效防止乙方违约行为，确保甲方在房屋转让过程中的利益得到最大化的保护。同时，甲方作为转让方，在引入第三方质权人后，可以更好地履行对第三方质权人的义务，确保房屋转让过程的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]合同签订地点：[填写合同签订地点]乙方（受让方）：[填写乙方全称]甲方（转让方）：[填写甲方全称]第三方（担保人）：[填写第三方全称]鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”），并拟将其转让给乙方，为确保交易安全，乙方要求甲方提供第三方担保，甲方同意引入第三方担保人作为担保，乙方与甲方及第三方担保人经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况[与原文相同]二、转让方式及价格[与原文相同]三、付款及交付[与原文相同]四、产权过户[与原文相同]五、合同的履行及违约责任5.1甲方应按照本合同约定履行其义务，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之十。5.2乙方应按照本合同约定履行其义务，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之十。5.3第三方担保人应对甲方的履行义务承担连带责任，如甲方违约，第三方担保人应履行甲方应尽的义务，并向乙方支付违约金。六、第三方担保人权益6.1第三方担保人应对甲方的履行义务承担连带责任，确保乙方在房屋转让过程中得到充分保障。6.2甲方应保证房屋转让过程中第三方担保人的权益不受损害，如因甲方原因导致第三方担保人权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方担保人在履行担保责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付因其履行担保责任而产生的费用。七、争议解决[与原文相同]八、其他约定8.1乙方有权要求甲方提供第三方担保，以确保交易的安全性。8.2甲方应配合乙方及第三方担保人完成房屋转让相关手续，并确保第三方担保人的权益得到有效保障。8.3第三方担保人应积极参与房屋转让过程，监督甲方履行其义务，并确保乙方的权益得到充分保障。乙方（受让方）：[填写乙方全称]甲方（转让方）：[填写甲方全称]第三方（担保人）：[填写第三方全称]乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表或法定代表人]甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表或法定代表人]第三方代表（或法定代表人）：[填写第三方代表或法定代表人]签订日期：[填写合同签订日期]签订地点：[填写合同签订地点]乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障。通过引入第三方担保人，乙方可以在房屋转让过程中获得更多的保障，确保甲方履行其义务。同时，乙方作为受让方，在引入第三方担保人后，可