全新农家乐承包协议合同下载

2024版全新农家乐承包协议合同合同编号：__________合同各方：甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、承包期限1.1本协议的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包协议。二、承包费用2.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，承包费用为每年人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每年承包开始前一个月内，向甲方支付当年的承包费用。2.3承包费用支付方式为：__________（银行转账、现金等）。三、经营范围3.1乙方在承包地范围内从事农家乐经营活动，包括但不限于餐饮服务、休闲娱乐、农事体验等。3.2乙方应严格按照国家法律法规和甲方要求，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。四、权利义务4.1甲方权利义务（1）保证承包地的合法使用权，确保乙方在承包地范围内正常经营。（2）提供乙方所需的经营设施和服务，包括但不限于供水、供电、通讯等。（3）对乙方经营活动进行指导和监督，确保乙方合法合规经营。（4）按约定收取承包费用，并提供相关发票。4.2乙方权利义务（1）按约定支付承包费用，并合法经营。（2）维护承包地的生态环境，保护土地资源，不得破坏地形地貌。（3）服从甲方的管理和监督，遵守国家法律法规。（4）按照约定向甲方支付相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1、附加条款一：土地使用权的证明及合法性条款内容：甲方应向乙方提供土地使用权的合法证明文件，包括但不限于土地使用权证、承包合同等。如甲方无法提供合法证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。条款说明：此条款旨在确保甲方拥有承包地合法使用权，避免因土地使用权问题导致的纠纷。乙方在签订协议前有权核实甲方的土地使用权证明文件，以确保甲方的权益合法有效。2、附加条款二：基础设施及服务条款内容：甲方应向乙方提供必要的基础设施和服务，包括供水、供电、通讯等。如甲方未能按约定提供基础设施和服务，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决；若甲方未能解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。条款说明：此条款保障乙方在承包地范围内正常经营所需的infrastructure和services，确保乙方能够顺利进行经营活动。甲方作为土地所有者，有责任提供基础设施和服务，以满足乙方的经营需求。3、附加条款三：环境保护条款内容：乙方在经营过程中应严格遵守环保法规，确保经营活动不对周围环境造成污染。如乙方违反环保法规，导致承包地生态环境受到破坏，甲方有权要求乙方恢复生态环境，并支付相关赔偿金。条款说明：此条款强调乙方在经营过程中应注重环境保护，避免对承包地生态环境造成破坏。乙方需严格遵守环保法规，确保经营活动与生态环境和谐共存。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1、附加条款四：经营范围及合规性条款内容：乙方应严格按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法乱纪的活动。如乙方违反约定从事违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。条款说明：此条款旨在确保乙方在承包地范围内合法合规经营，避免因乙方违法行为导致的纠纷。乙方在经营过程中需遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。2、附加条款五：承包费用的支付及调整条款内容：乙方应按约定向甲方支付承包费用。如乙方未能按时支付承包费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。如因市场环境等原因导致承包费用需要调整，双方可协商确定新的费用标准。条款说明：此条款明确乙方支付承包费用的义务，保障甲方合法权益。同时，考虑到市场环境的变化，允许双方协商调整承包费用，以适应经营需要。3、附加条款六：经营期限的延长条款内容：如乙方在承包期满后愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方签订新的承包协议，约定新的承包期限和费用等事项。条款说明：此条款为乙方提供在承包期满后继续承包的可能性，有利于乙方稳定经营。同时，要求乙方提前提出申请，以便甲方有足够时间考虑是否同意延长承包期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1、附加条款七：中介费用及支付条款内容：如本协议涉及第三方中介服务，中介费用应由甲方和乙方按照约定比例承担。双方应在签订本协议时明确中介费用的具体金额和支付方式。条款说明：此条款明确双方在中介服务费用方面的分担比例和支付方式，避免因中介费用问题产生的纠纷。甲方和乙方应按照约定承担中介费用，以确保协议的顺利进行。2、附加条款八：中介的责任和义务条款内容：第三方中介在办理协议过程中，应严格遵守国家法律法规，如实告知双方相关信息，确保协议的合法有效性。如中介违反法律法规或导致协议无效，中介应承担相应法律责任。条款说明：此条款强调中介在办理协议过程中的责任和义务，确保中介如实告知双方信息，避免因中介违法行为导致的纠纷。如中介违反法律法规或导致协议无效，中介应承担法律责任。3、附加条款九：隐私保护条款内容：第三方中介在办理协议过程中，应严格保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反隐私保护义务，导致甲乙双方信息泄露，中介应承担相应法律责任。条款说明：此条款强调中介在办理协议过程中的隐私保护义务，以确保甲乙双方的隐私信息不被泄露。如中介违反隐私保护义务，导致信息泄露，中介应承担法律责任。一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.基础设施和服务提供证明3.环保法规及相关标准4.经营范围合规性证明5.承包费用支付证明6.经营期限延长协议7.中介费用支付证明8.中介责任和义务证明9.隐私保护证明二、违约行为及认定：1.甲方未能提供合法土地使用权证明，违约。2.甲方未能提供基础设施和服务，违约。3.乙方经营活动超出约定范围，违约。4.乙方违反环保法规，导致生态环境破坏，违约。5.乙方未能按时支付承包费用，违约。6.中介未能如实告知双方信息，导致协议无效，违约。7.中介违反隐私保护义务，导致信息泄露，违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地进行占有、使用和收益的权利。2.承包费用：指乙方为取得承包地使用权，向甲方支付的费用。3.环保法规：指国家及地方政府规定的环境保护法律、法规和标准。4.经营范围：指乙方在承包地范围内从事的经营活动范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明问题：提前核实甲方土地使用权证明文件，确保合法有效。2.基础设施和服务提供问题：双方明确基础设施和服务提供标准，提前协商解决。3.环保问题：加强环保监管，遵守环保法规，必要时引入第三方环保评估。4.经营范围问题：明确经营范围，双方共同遵守。5.承包费用支付问题：按时支付承包费用，如需调整费用