乡村买卖商品房合同范本

乡村买卖商品房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于__________省__________市__________县（区）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋为甲方合法拥有，甲方享有完全的处置权。该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。二、购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金支付后即为合同生效的前提条件。定金在合同履行完毕后自动转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付至甲方指定的账户。（3）乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。如该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2交付后，房屋的正常维护、维修费用由乙方承担。因甲方原因导致房屋损坏的，修复费用由甲方承担。五、合同的变更、解除与终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同的，均应提前____天书面通知对方，并经对方同意。5.2甲乙双方有以下情形之一的，可以解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋的；（2）乙方未按约定时间支付房价的；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行的。5.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与该房屋有关的各项事宜。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。6.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同解除的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.该房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件。2.该房屋的房产地图、结构图等有关资料。3.其他与本合同有关的文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于__________省__________市__________县（区）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋为甲方合法拥有，甲方享有完全的处置权。该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。二、购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金支付后即为合同生效的前提条件。定金在合同履行完毕后自动转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付至甲方指定的账户。（3）乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、甲方权益保障及第三方担保责任4.1甲方权益保障（1）甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。如该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。（2）甲方应确保该房屋的所有权、使用权及处置权不受任何第三方主张权利的影响。如因甲方原因导致房屋权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。（3）甲方应按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。如甲方未履行或迟延履行义务的，甲方应承担违约责任。4.2第三方担保责任（1）担保方作为本合同的第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方应对甲方的履行义务承担连带责任。（2）如甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求担保方承担违约责任。担保方在承担违约责任后，有权向甲方追偿。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2乙方在签署本合同后，未经甲方同意，不得将合同项下的权益转让给第三方。如乙方擅自转让权益的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。六、合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同的，均应提前____天书面通知对方，并经对方同意。6.2甲乙双方有以下情形之一的，可以解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋的；（2）乙方未按约定时间支付房价的；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行的。6.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与该房屋有关的各项事宜。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。7.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同解除的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于__________省__________市__________县（区）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋为甲方合法拥有，甲方享有完全的处置权。该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。二、购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金支付后即为合同生效的前提条件。定金在合同履行完毕后自动转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付至甲方指定的账户。（3）乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、乙方权益保障及第三方担保责任4.1乙方权益保障（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。如甲方未履行或迟延履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方有权按照本合同约定要求甲方承担房屋质量问题修复费用及违约金等。（3）乙方在签署本合同后，未经甲方同意，不得将合同项下的权益转让给第三方。如乙方擅自转让权益的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.2第三方担保责任（1）担保方作为本合同的第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方应对乙方的履行义务承担连带责任。（2）如甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求担保方承担违约责任。担保方在承担违约责任后，有权向甲方追偿。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2甲方在签署本合同后，未经乙方同意，不得将合同项下的权益转让给第三方。如甲方擅自转让权益的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。六、合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同的，均应提前____天书面通知对方，并经对方同意。6.2甲乙双方有以下情形之一的，可以解除本合同：（1）甲方