小区商铺买卖合同范本

小区商铺买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为出售商铺的合法所有人，且愿意将其拥有的商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，商铺证照齐全，具备经营条件。1.2商铺面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.3商铺现状为________________（如有特殊使用要求，需明确说明）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付购买价款的方式如下：（1）签署合同之日起____个工作日内，乙方支付商铺购买价款的____%；（2）商铺过户手续办理完毕且甲方交付商铺之日起____个工作日内，乙方支付剩余的____%。2.3乙方支付的购买价款，扣除应缴纳的税费后，剩余部分由甲方支付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺所有权证照交付给乙方。4.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担应缴纳的税费。4.2办理过户手续时，产生的税费由乙方承担。第五条合同的变更与解除5.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。5.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________1.商铺所有权证照2.商铺现状照片3.商铺使用权证明4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为出售商铺的合法所有人，且愿意将其拥有的商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经充分协商，达成如下合同条款。丙方作为独立的第三方主体，对甲方的权益进行保障，并根据甲方的要求，对乙方进行约束，确保甲方的权益得到充分保障。第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，商铺证照齐全，具备经营条件。1.2商铺面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.3商铺现状为________________（如有特殊使用要求，需明确说明）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付购买价款的方式如下：（1）签署合同之日起____个工作日内，乙方支付商铺购买价款的____%；（2）商铺过户手续办理完毕且甲方交付商铺之日起____个工作日内，乙方支付剩余的____%。2.3乙方支付的购买价款，扣除应缴纳的税费后，剩余部分由甲方支付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺所有权证照交付给乙方。4.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担应缴纳的税费。4.2办理过户手续时，产生的税费由乙方承担。第五条甲方权益保障5.1丙方作为独立的第三方主体，应确保甲方的权益得到充分保障。5.2丙方对乙方进行约束，确保乙方按照合同约定履行义务。5.3丙方对乙方进行监督，确保乙方在商铺经营过程中，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.4若乙方违约，丙方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条违约责任6.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第七条合同的变更与解除7.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。7.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：________________1.商铺所有权证照2.商铺现状照片3.商铺使用权证明4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方进行约束，确保乙方按照合同约定履行义务。丙方作为独立的第三方，可以对甲方和乙方进行监督和调解，以维护合同的履行和甲方的权益。通过丙方的介入，可以降低甲方在合同履行过程中的风险，提高合同的履行效率，保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，是合同的主体和权益的享有者。甲方的主导地位体现在对商铺的出售条件和价格的设定，以及对乙方违约行为的制约。甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时通过合同条款的设定，对乙方进行约束，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方的主导地位有助于维护合同的履行，降低合同履行过程中的风险，保障甲方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为出售商铺的合法所有人，且愿意将其拥有的商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经充分协商，达成如下合同条款。丙方作为独立的第三方主体，对乙方的权益进行保障，并根据乙方的要求，对甲方进行约束，确保乙方的权益得到充分保障。第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，商铺证照齐全，具备经营条件。1.2商铺面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.3商铺现状为________________（如有特殊使用要求，需明确说明）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付购买价款的方式如下：（1）签署合同之日起____个工作日内，乙方支付商铺购买价款的____%；（2）商铺过户手续办理完毕且甲方交付商铺之日起____个工作日内，乙方支付剩余的____%。2.3乙方支付的购买价款，扣除应缴纳的税费后，剩余部分由甲方支付给乙方。第三条甲方义务及限制3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺所有权证照交付给乙方。3.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前要求乙方搬离商铺。第四条乙方权益保障4.1丙方作为独立的第三方主体，应确保乙方的权益得到充分保障。4.2丙方对甲方进行约束，确保甲方按照合同约定履行义务。4.3丙方对甲方进行监督，确保甲方在商铺过户过程中，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.4若甲方违约，丙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第六条合同的变更与解除6.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。6.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：________________1.商铺所有权证照2.商铺现状照片3.商铺使用权证明4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，是合同的主体和权益的享有者。乙方的主导地位体现在对商铺购买价格和支付方式的设定，以及对甲方违约行为的制约。乙方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时通过合同条款的设定，对