房产买卖合同古堡庄园

房产买卖合同古堡庄园合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于古堡庄园的房产；乙方愿意购买甲方位于古堡庄园的房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于古堡庄园，具体地址为：__________________________________________。1.2甲方出售的房产为一栋独立住宅，建筑总面积为：__________________平方米，建筑结构为：____________________，建筑年份为：__________________。1.3房产证号：__________________，土地使用权证号：__________________。第二条房产价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房产价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如不能按照约定时间交付房产证、土地使用权证等相关证件，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。4.3乙方如不能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产证、土地使用权证等相关证件，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于古堡庄园的独立住宅，包括建筑及其附属设施。2.甲方：指房产的合法所有权人。3.乙方：指购买甲方的房产的买方。4.房款：指乙方购买甲方房产所支付的金额。5.过户手续：指将房产所有权转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付证件：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额为房款的____%。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额为房款的____%。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售位于古堡庄园的房产。2.乙方作为买方，愿意购买甲方位于古堡庄园的房产。3.甲乙双方签订房产买卖合同，并履行合同约定的各项义务。4.乙方按照约定时间支付房款，甲方按照