精装科技企业孵化器租赁协议

精装科技企业孵化器租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋现状：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.设施使用说明6.房屋维修记录7.租赁合同变更协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或不符合约定的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解除本协议的，认定为乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，认定为乙方违约。4.甲方未按约定退还押金的，认定为甲方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同的其他情形，经协商无法解决的，可认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。解决办法：要求乙方按市价赔偿，并要求乙方修复或更换损坏设施。3.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：要求甲方尽快提供房屋，违约金按照合同约定支付。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方协商一致，签订书面协议，明确变更或解除事项。5.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.科技企业孵化器出租方与承租方之间的租赁关系。2.科技企业孵化器租赁期限的设定与变