房地产抵押信用契约

房地产抵押信用契约合同编号：__________一、借款人信息1.1借款人名称：____________________1.2借款人地址：____________________1.3借款人法定代表人：____________________1.4借款人营业执照号：____________________1.5借款人联系方式：____________________二、贷款人信息2.1贷款人名称：____________________2.2贷款人地址：____________________2.3贷款人法定代表人：____________________2.4贷款人联系方式：____________________三、抵押物信息3.1抵押物权属人：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物面积：____________________平方米3.4抵押物性质：____________________3.5抵押物所有权证明文件号：____________________四、贷款金额、用途及还款方式4.1贷款金额：人民币__________元整（大写：____________________元整）4.2贷款用途：____________________4.3还款方式：____________________4.4还款期限：从贷款发放之日起至__________年__________月__________日。五、利率及费用5.1贷款年利率：____________________%5.2贷款手续费：____________________%5.3其他费用：____________________六、抵押担保6.1借款人自愿将抵押物抵押给贷款人，作为本贷款的担保。6.2抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。6.3借款人在债务履行期限内未履行债务，贷款人依法有权优先受偿抵押物价值范围内的债权。七、合同的变更、解除和终止7.1本契约的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2借款人提前还款的，应提前通知贷款人，并按约定的还款方式偿还贷款。7.3借款人违约，贷款人可以依法采取措施，包括但不限于停止贷款、收回贷款、追加担保等。八、争议解决8.1双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本契约一式两份，双方各执一份。9.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：____________________贷款人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.借款人营业执照复印件2.贷款人营业执照复印件3.抵押物所有权证明文件复印件4.贷款申请审批表5.还款计划表6.贷款合同专用章7.法定代表人身份证明复印件8.授权代表身份证明复印件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的还款方式和期限还款2.借款人提供的信息不真实、不完整3.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定负担或者用于其他用途4.借款人丧失履行债务能力5.借款人违反法律法规规定，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并有权收取本金和利息的金融机构。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。4.违约金：指借款人未按约定履行债务时，应支付给贷款人的赔偿金。5.损害赔偿金：指因借款人违约行为导致贷款人遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定的还款方式和期限还款解决办法：贷款人可与借款人协商，制定还款计划；协商不成的，贷款人可依法采取措施，如停止贷款、收回贷款、追加担保等。2.问题：借款人提供的信息不真实、不完整解决办法：贷款人应加强对借款人信息的审查，要求借款人提供相关证明材料，确保信息的真实性和完整性。3.问题：借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定负担或者用于其他用途解决办法：贷款人可要求借款人立即纠正违约行为，恢复抵押物原状，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集开发资金，将自有房产抵押给银行贷款。2.个人购房者为购买房