温泉度假村租赁合同样本

温泉度假村租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有温泉度假村的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的温泉度假村，甲乙双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的温泉度假村位于__________（具体地址），占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2甲方承诺温泉度假村内的设施设备完整、功能正常，满足乙方租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付租金总额的__________%。3.2乙方应在每季度首月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方按照甲方提供的温泉度假村设施设备使用说明进行合理使用，并妥善保管。4.2乙方不得擅自改变温泉度假村的结构、设施和用途，不得进行任何违法活动。4.3乙方应按照合同约定合理使用租赁物，确保安全生产，防止火灾、水患等事故的发生。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常磨损或甲方原因导致温泉度假村设施设备损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致温泉度假村设施设备损坏的，乙方负责维修。第六条提前解除合同（1）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方实际使用期间的租金；（2）乙方应按照甲方要求迁离温泉度假村，并承担因此产生的费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.温泉度假村租赁合同样本2.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件3.乙方（承租方）个人/企业法人身份证/营业执照复印件4.温泉度假村设施设备清单5.租赁物使用权证明文件6.保险单据（如涉及）7.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供温泉度假村或提供的度假村不符合合同约定；未按约定维修或延迟维修租赁物；提前解除合同未按照约定处理。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁物，导致设施设备损坏；提前解除合同未按照约定处理。3.违约行为认定：甲方违约行为由乙方提出违约通知，并提供相应证据，经核实后视为违约；乙方违约行为由甲方提出违约通知，并提供相应证据，经核实后视为违约；违约行为的具体认定，按照合同约定和相关法律法规执行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有温泉度假村所有权或使用权，并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁温泉度假村的当事人。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。7.租赁物：指合同约定的出租方提供的温泉度假村及相关设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改或提供符合约定的租赁物。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后按照合同约定收取滞纳金。3.问题：设施设备损坏解决办法：及时通知甲方进行维修，如有必要，乙方协助甲方进行维修。4.问题：提前解除合同解决办法：双方协商一致后，按照合同约定处理提前解除合同的事宜。5.问题：发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于温泉度假村所有者或使用权人将温泉度假村出租给他人使用。2.适用于企业或个人租赁温泉度假村