房产预售意向合同

房产预售意向合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋规划用途：住宅1.4房屋所有权证号：__________第二条预售合同主体2.1甲方（卖方）名称：__________2.2甲方（卖方）地址：__________2.3甲方（卖方）联系人：__________2.4甲方（卖方）联系电话：__________2.5乙方（买方）名称：__________2.6乙方（买方）地址：__________2.7乙方（买方）联系人：__________2.8乙方（买方）联系电话：__________第三条预售金额及支付方式3.1预售金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元（1）签订合同之日起五个工作日内支付人民币__________元整作为定金；（2）自签订合同之日起三个月内支付人民币__________元整；（3）剩余款项人民币__________元整，在房屋交付时支付。3.3乙方支付预售款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付及产权过户4.1甲方应按照双方约定，将上述房屋交付给乙方。房屋交付时间定于__________年__________月__________日。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋质量及附属设施符合合同约定。如有不符，甲方应承担相应的违约责任。4.3房屋交付后，乙方应按照我国法律法规及相关政策，办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。第五条合同的变更与解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2乙方未按约定支付预售款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为：人民币__________元整。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付并办理完产权过户手续之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.预售款项支付凭证4.房屋交付验收单5.房屋产权过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付预售款：指合同签订后五个工作日内，乙方未支付人民币__________元整作为定金。2.甲方未按约定交付房屋：指合同约定的房屋交付时间__________年__________月__________日，甲方未能将房屋交付给乙方。3.双方协商一致解除合同：指双方经友好协商，达成书面变更协议或解除协议，同意解除本合同。三、法律名词及解释：1.预售：指甲方在房屋尚未建成或未取得所有权证时，提前将房屋出售给乙方的行为。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.房屋交付：指甲方按照约定，将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方的行为。5.产权过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付预售款：甲方可以催告乙方履行付款义务，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同并没收定金。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.房屋交付验收不合格：双方应共同协商处理，如甲方未能在约定时间内修复或更换不合格部分的，乙方有权解除合同。4.产权过户手续办理缓慢：乙方应积极协助办理过户手续，如因乙方原因导致过户手续办理缓慢的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，拟将房屋预售给乙方。2.乙方同意购买甲方预售的房屋