广告公司创新办公区租赁协议范本

广告公司创新办公区租赁协议范本合同编号：__________广告公司创新办公区租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁范围和面积1.1本协议租赁的办公区面积为____平方米，具体位置和布局详见附件一。1.2乙方租赁的办公区仅限于合法开展广告业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月____元，合计总租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将办公区交还给甲方，甲方在确认办公区无损坏或其他需要赔偿事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修和保养5.1甲方负责办公区的整体维修和保养，确保办公区的设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用办公区的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。第七条提前解除协议7.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本协议，均应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。7.2如甲方提前解除本协议，甲方还应承担乙方因租赁合同解除而产生的合理损失。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：办公区位置和布局示意图一、附件列表：1.办公区位置和布局示意图2.乙方广告业务开展计划3.保险购买证明4.租金支付记录5.维修和保养记录6.提前解除协议的书面通知7.争议解决的司法鉴定意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付办公区或交付的办公区不符合约定，构成违约。2.甲方未能履行维修和保养义务，导致乙方业务受阻，构成违约。3.乙方未能按时支付租金，构成违约。4.乙方未按约定使用办公区，导致办公区损坏，构成违约。5.双方提前解除协议，未按约定提前通知或支付违约金，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公区出租权的一方。2.承租方：指租赁办公区的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的办公区使用费。4.押金：指乙方为了保证履行租赁合同而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付办公区。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付办公区，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：办公区设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修和保养。维修费用由乙方承担。4.问题：提前解除协议。解决办法：甲乙双方应协商一致，并签订书面协议提前解除本协议。如涉及违约金，按约定支付。5.问题：发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.广告公司租赁办公区开展业务。2.办公区租赁双方签订租赁协议。3.租赁期