房地产交易分期付款协议书

房地产交易分期付款协议书合同编号：__________房地产交易分期付款协议书姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条标的房产1.1标的房产位于________________，房屋产权证号/不动产权证号为________________。1.2标的房产的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3标的房产的现状为________________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买标的房产。2.2交易价格包括但不限于标的房产的买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等所有相关费用。第三条付款方式及分期付款计划3.1本协议签订后五个工作日内，买方应支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金计入交易价格。（1）本协议签订后一个月内，买方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）本协议签订后六个月内，买方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）本协议签订后十二个月内，买方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3买方未按照约定时间支付分期款项的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本协议签订后______日内将标的房产的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。4.2买方应按照约定时间支付分期款项，并协助卖方办理房屋过户手续。4.3标的房产过户产生的所有费用由买方承担。第五条附加条款5.1标的房产在交易过程中若发生产权纠纷、质量问题等影响交易的情形，卖方应承担相应的法律责任。5.2双方应遵守国家相关法律法规，本协议不得违反国家政策。5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房地产权属证书2.买卖双方的身份证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋过户所需的相关税费清单5.房屋交易过程中的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付分期款项，视为违约。2.卖方未能在约定时间内完成房屋所有权转移及过户手续，视为违约。3.双方未遵守国家相关法律法规，违反国家政策，视为违约。4.因标的房产产生的产权纠纷、质量问题等影响交易的情形，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产权属证书：指房屋所有权证、不动产权证等证明房屋所有权的法律文件。2.分期付款：指买方将交易价格分多次支付给卖方的付款方式。3.定金：指买方在本协议签订后支付给卖方的一定金额，作为购买标的房产的诚意金。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付分期款项：解决办法：提醒买方按时支付，逾期支付的，有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。2.卖方未能按时完成过户手续：解决办法：卖方应承担相应的法律责任，买方有权要求卖方支付违约金，并要求解除本协议。3.产权纠纷、质量问题等影响交易：解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起