深圳房产转让协议(2024版)

深圳房产转让协议(2024版)合同编号：__________深圳房产转让协议（2024版）甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于深圳市_______区_______街道_______路_______号，房屋产权证号为：_______。1.2甲方对该房产拥有完全的产权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制。1.3乙方对该房产的转让无任何异议，并同意按照本协议的约定受让该房产。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方出具合法有效的房产转让发票。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3自房产过户手续办理完毕之日起，乙方享有该房产的一切权利，包括但不限于居住、出租、出售等。第四条权利和义务4.1甲方保证对该房产拥有完全的产权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制。4.2甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息，如存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照本协议的约定支付转让价格，并配合甲方办理房产过户手续。4.4乙方自房产过户手续办理完毕之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2若甲方故意隐瞒重要事实或提供虚假陈述，甲方除承担违约责任外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.产权清晰证明4.房产转让发票5.过户手续相关文件6.乙方支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假信息，或存在产权纠纷。2.乙方未按约定时间支付转让价格。3.甲方未按约定时间交付房产及相关证件。4.乙方未按约定承担房产管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房产所有权人将其房产所有权转移给他人的行为。2.过户：指将房产所有权及相关权利从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。3.转让价格：指甲方将其房产所有权转让给乙方所要求的对价。4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付转让价格：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付转让价格。3.房产过户手续办理完毕后，甲方未交付房产及相关证件：甲方应承担违约责任，向乙方交付房产及相关证件。4.乙方未按约定承担房产管理和维护责任：乙方应承担违约责任，并承担