2024版房地产开发代建协议书

2024版房地产开发代建协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、项目概况1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，规划总建筑面积约为__________平方米，建设内容包括__________等。1.2本项目的建设标准及要求按照__________及国家相关法律法规执行。二、委托代建事项2.1甲方委托乙方代建本项目，乙方应按照本协议约定的条款、期限、质量标准完成代建工作。2.2乙方代建工作范围包括：项目管理、施工组织、工程监理、质量控制、安全文明施工、竣工验收等。2.3乙方应严格按照甲方提供的设计文件、施工图纸等进行施工，确保项目质量符合相关法律法规及甲方要求。2.4乙方应在代建期间，按照甲方要求，对项目进行定期汇报，确保甲方及时了解项目进展情况。三、代建费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币__________元（大写：__________元整），其中包括代建管理费、施工组织费、工程监理费等。3.2甲方应按照本协议约定的付款节点向乙方支付代建费用。3.3付款节点及金额如下：（1）开工之日起三个月内，支付代建费用的__________%；（2）工程进度达到__________%时，支付代建费用的__________%；（3）工程竣工验收合格后，支付代建费用的__________%。3.4甲方支付代建费用时，应提供等额的发票。四、工程质量及保修4.1乙方应保证本项目质量符合国家相关法律法规及甲方要求，确保项目一次性验收合格。4.2工程质量保修期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。4.3保修期内，乙方对工程质量问题负责修复和更换，修复和更换的费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代建费用的__________%。5.2甲方未按约定时间支付代建费用，乙方有权暂停施工，由此导致工程延期，甲方应承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.本项目设计文件、施工图纸等2.付款节点及金额明细表3.违约金计算公式一、附件列表：1.甲方（委托方）的企业法人营业执照复印件2.乙方（受托方）的企业法人营业执照复印件3.甲方（委托方）和乙方（受托方）的授权代表身份证明复印件4.本项目设计文件、施工图纸等5.付款节点及金额明细表6.违约金计算公式7.工程质量标准和要求的相关法律法规文件8.安全文明施工的相关规定9.竣工验收的标准和程序二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代建费用，构成违约。2.乙方未按约定完成代建工作，或项目质量不符合约定，构成违约。3.乙方未按约定时间完成项目，构成违约。4.甲方未按约定提供设计文件、施工图纸等，构成违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》的规定。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》的规定。3.代建：指甲方委托乙方按照约定标准和要求完成项目建设的行为。4.代建费用：指乙方为完成代建工作所收取的费用，包括代建管理费、施工组织费、工程监理费等。5.工程质量：指建设项目符合法律法规、设计文件和合同约定的程度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代建费用：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并按照协议约定向甲方追讨违约金。2.乙方未按约定完成代建工作或项目质量不符合约定：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，必要时可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方未按约定时间完成项目：甲方有权要求乙方在规定时间内完成项目，必要时可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未按约定提供设计文件、施工图纸等：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供相关文件；如甲方仍不提供，乙方有权暂停施工，并按照协议约定向甲方追讨违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为具有建设资质的施工企业，双方就某房地产项目达成代建协议。2.甲方为政府机关，