2024版前期物业管理招投标咨询服务协议

2024版前期物业管理招投标咨询服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理招投标咨询服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的委托，提供前期物业管理招投标咨询服务，包括但不限于：（1）了解甲方物业管理需求，提供物业管理方案建议；（2）协助甲方编制物业管理招标文件，明确招标项目的范围、内容、要求等；（3）对乙方提供的物业管理方案进行评审，提出改进意见；（4）协助甲方组织招标投标活动，包括但不限于招标公告发布、投标人资格审核、招标文件发放、答疑澄清、开标、评标等工作；（5）提供物业管理合同范本，协助甲方与中标方签订物业管理合同；（6）对甲方物业管理招投标过程中的疑问提供法律咨询和解答。1.2乙方应按照甲方的要求，及时完成服务内容，并保证服务质量。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，服务期限为____个月。2.2乙方应在服务期限内完成本协议约定的服务内容。如因特殊情况需延长服务期限，双方可另行协商。三、服务费用3.1乙方向甲方提供前期物业管理招投标咨询服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2服务费用支付方式如下：（1）甲方在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用的50%；（2）乙方完成服务内容并经甲方验收合格后，甲方再向乙方支付剩余的50%服务费用。3.3乙方应提供合法的税务发票，甲方按照我国税收法律法规的规定支付相关税费。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定完成服务内容，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（受托方）营业执照复印件

3.甲方物业管理需求说明书

4.物业管理方案建议书

5.招标文件

6.物业管理合同范本

7.税务发票

8.相关法律法规资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用，或支付的金额不足。

2.乙方未按约定时间完成服务内容或服务未达到约定标准。

3.双方未按约定保密信息，导致对方损失。

4.甲方未按约定提供必要的信息、资料、场地等，影响乙方正常工作。

5.乙方未按约定提供合法税务发票，导致甲方无法正常报销。三、法律名词及解释：

1.前期物业管理招投标咨询服务：指在物业管理项目招投标过程中，为委托方提供相关咨询服务，包括物业管理方案建议、招标文件编制、评标等工作。

2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

4.税务发票：指税务机关依法规定，销售商品、提供服务收款方开具给购买方、接受方的一种证明交易关系的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供信息不完整或不符合实际需求，导致乙方工作困难。

解决办法：及时与甲方沟通，明确需求，要求甲方提供完整、真实、准确的信息和资料。

2.乙方工作效率低下，无法按约定时间完成服务。

解决办法：乙方应增加人手、调整工作计划，确保按约定时间完成服务。

3.甲方未按约定支付服务费用。

解决办法：催促甲方按约定支付服务费用，必要时可依法采取措施追讨欠款。

4.双方在保密方面发生纠纷。

解决办法：查看合同条款，按照约定履行保密义务，如有违约行为，依法承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业，需要进行物业管理招