房地产销售公司的代理合同模板(2024版)

房地产销售公司的代理合同模板(2024版)合同编号：__________房地产销售公司的代理合同模板（2024版）鉴于委托方是一家专业从事房地产销售的有限公司，拥有丰富的房地产销售经验及资源；代理方是一家具备相应资质和能力的房地产代理公司，愿意为委托方提供房地产销售代理服务。为了共同发展，实现互利共赢，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作项目1.2代理方同意接受委托，为委托方提供房地产销售代理服务，并按照本合同约定履行相关义务。第二条代理权限及销售目标2.1代理方在本合同约定的范围内，享有独家销售权，有权代表委托方与购房者签订《商品房买卖合同》。2.2代理方应按照委托方的要求，制定合理的销售策略，采取有效措施，完成委托方设定的销售目标。2.3委托方应提供项目宣传资料、销售资料等相关信息，协助代理方开展销售工作。第三条代理费用及支付方式3.1代理方应按照实际销售额的__________%作为代理费用，该费用包括但不限于销售人员工资、销售渠道费用、广告宣传费用等。3.2委托方应在每月__________日前，按照实际销售额的__________%向代理方支付代理费用。3.3代理方开具正规发票，委托方按照约定时间支付代理费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意继续合作，可签订续约合同。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目宣传资料2.销售资料3.商品房买卖合同模板4.代理费用明细表5.销售业绩报告6.合同续约协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付代理费用，视为违约。2.代理方未按约定完成销售目标，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.委托方：指承担房地产销售责任的甲方公司。2.代理方：指承担房地产销售代理职责的乙方公司。3.独家销售权：指代理方在合同约定范围内，享有独家销售权益。4.代理费用：指代理方为履行合同义务所获得的报酬。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩不达标：解决办法：代理方应调整销售策略，加大销售力度；委托方提供更多支持，如增加广告投放、优惠活动等。2.委托方未支付代理费用：解决办法：代理方应及时与委托方沟通，催缴代理费用；如有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。3.合同条款不明确：解决办法：双方签订补充协议，明确合同条款；在合同中加入详细的服务内容、业绩考核标准等。4.遇到不可抗力因素：解决办法：双方按合同约定，共同承担风险；及时沟通，调整合同履行计划。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托代理公司销售新建住宅项目。