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买卖合同二手房买卖合同2024年通用合同编号：__________合同双方：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________平方米1.2房屋所有权证号：________________1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方所拥有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3房款支付后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。4.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：房屋所有权证房屋结构及面积资料付款凭证过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按合同约定支付房款，视为违约。3.过户费用未按约定承担，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖记录的房产。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：solution:甲方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：solution:乙方支付违约金，甲方有权要求延长付款时间或解除合同。3.过户费用争议：solution:双方协商解决，如协商不成，可

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