2025年呼和浩特市租赁房产违约责任合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年呼和浩特市租赁房产违约责任合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房产基本情况1.1租赁房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋装修状况为__________。1.2租赁房产权属清晰，不存在任何争议和权利瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期间，租金为人民币__________元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付租金的，应按每日__________%的比例支付滞纳金。四、租赁物使用4.1乙方在租赁期限内，有权按照租赁房产的实际用途使用租赁房产，但不得擅自改变租赁房产的结构和用途。4.2乙方在使用租赁房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护租赁房产，保持租赁房产的完好。五、维修保养5.1租赁期间，租赁房产的维修保养责任如下：（1）因自然损耗或合理使用造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修保养；（2）因甲方原因造成的房屋及设施设备损坏，由甲方负责维修保养；（3）租赁房产的日常维修保养由乙方负责，甲方应提供必要的指导和协助。六、违约责任6.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）未按时支付租金的；（2）擅自改变租赁房产的结构和用途的；（3）擅自将租赁房产转租、转借给他人的；（4）造成租赁房产损坏，故意隐瞒不报的；（5）违反国家法律法规及物业管理规定的。6.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：（1）未按时交付租赁房产的；（2）擅自提高租金的；（3）违反本合同约定，擅自改变租赁房产的；（4）未按时维修保养租赁房产的。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险机构等。二、第三方介入的情形（1）中介机构：在租赁过程中，甲方或乙方可委托中介机构提供相关服务，如房源推荐、合同签订、租金代收代付等。（2）物业管理公司：租赁房产的物业管理服务可由第三方物业管理公司提供，负责租赁房产的日常管理、维修保养等。（3）维修服务提供者：租赁房产的维修保养工作可由第三方维修服务提供者承担。（4）保险机构：租赁房产的保险事宜可由第三方保险机构提供，包括但不限于房屋保险、责任保险等。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因其提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，应承担不超过实际损失10%的赔偿责任。（2）物业管理公司：物业管理公司因其管理不善导致租赁房产损坏或甲方、乙方遭受损失的，应承担不超过实际损失20%的赔偿责任。（3）维修服务提供者：维修服务提供者因其维修不当导致租赁房产损坏或甲方、乙方遭受损失的，应承担不超过实际损失30%的赔偿责任。（4）保险机构：保险机构在其保险责任范围内，应按照保险合同的约定承担赔偿责任。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，其责任划分如下：（1）中介机构：中介机构仅负责提供信息、推荐房源等服务，对租赁房产的真实性、合法性不承担责任。（2）物业管理公司：物业管理公司对租赁房产的日常管理、维修保养负责，但对租赁房产的权属、用途等不承担责任。（3）维修服务提供者：维修服务提供者对维修工作负责，但对租赁房产的权属、用途等不承担责任。（4）保险机构：保险机构在其保险责任范围内，对保险事故造成的损失负责赔偿。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明介入原因及所需第三方服务内容。5.2双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用等。5.3甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务及责任。六、第三方变更及退出6.1在租赁期限内，如需更换第三方，甲方或乙方应提前向对方书面告知，并经对方同意后方可更换。6.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲方或乙方书面告知，并协助甲方或乙方寻找替代第三方。6.3第三方退出本合同后，甲方或乙方应按照本合同约定，继续履行相关义务。七、本合同与第三方协议的关系7.1本合同与第三方协议共同构成甲乙双方的权利、义务关系，如与本合同约定不一致，以本合同为准。7.2第三方协议仅对甲乙双方与第三方之间的权利、义务关系具有约束力，不影响甲乙双方之间的权利、义务关系。八、争议解决8.1本合同与第三方协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明租赁房产的权属合法。2.房产租赁合同：本合同正本，双方签字（或盖章）后生效。3.房产现状描述：包括房屋结构、装修状况、设施设备清单等，用以明确租赁房产的初始状态。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明租金的支付情况。5.维修保养记录：包括维修保养申请、维修保养费用清单等，用以记录租赁房产的维修保养情况。6.第三方协议：包括中介服务协议、物业管理协议、维修服务协议、保险协议等，用以明确第三方提供的服务内容和责任。7.争议解决协议：包括仲裁协议、诉讼管辖协议等，用以明确争议解决的方式和管辖法院。8.其他相关文件：包括但不限于租赁房产的租赁用途证明、租赁房产的租赁期限证明等。说明要求：所有附件均需为原件或经双方确认的复印件，并由提供方签字（或盖章）确认。附件内容应与合同内容相符，不得有虚假、误导性陈述。附件应由双方共同保管，并在合同履行过程中随时查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付租赁房产；故意隐瞒租赁房产的瑕疵；提高租金；未履行维修保养义务。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁房产的结构和用途；擅自转租、转借租赁房产；故意损坏租赁房产；违反国家法律法规及物业管理规定。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时交付租赁房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。甲方故意隐瞒租赁房产瑕疵的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。甲方未履行维修保养义务的，应承担维修保养费用。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。乙方擅自改变租赁房产结构和用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自转租、转借租赁房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。乙方故意损坏租赁房产的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方违反国家法律法规及物业管理规定的，应承担相应的法律责任。示