出售房屋委托合同范本2024年

出售房屋委托合同范本2024年通用合同编号：__________出售房屋委托合同范本2024年通用甲方（出售方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售；乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方出售房屋的独家代理人。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响甲方出售房屋的权利义务关系。第二条委托事项2.1甲方授权乙方作为其出售房屋的独家代理人，代理期限自本合同签订之日起至房屋实际出售之日止。2.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低售价，寻找合适的买家，并协助甲方与买家完成房屋买卖合同的签订。2.3乙方应协助甲方办理与房屋出售相关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第三条费用及支付3.1乙方应承担因出售房屋所产生的各项费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等。3.2甲方应在房屋实际出售后，向乙方支付人民币__________元作为佣金。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲方需要解除或终止本合同，应提前书面通知乙方。4.2如乙方未能在本合同规定的代理期限内完成房屋出售，甲方有权解除或终止本合同。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。6.2如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同范本

5.税费计算表

6.付款凭证

7.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时向乙方支付佣金。

2.甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自解除或终止合同。

3.乙方未能在合同规定的代理期限内完成房屋出售。

4.乙方未按合同约定协助甲方办理相关手续。

5.双方在履行合同过程中，出现其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.独家代理人：指甲方指定的，在代理期限内独占代理权的代理人。

3.佣金：指乙方完成房屋出售后，甲方支付给乙方的报酬。

4.产权过户：指房屋所有权从甲方名下转移到买家名下的过程。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时支付佣金。

解决办法：乙方可以催告甲方支付佣金，逾期不支付的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方擅自解除或终止合同。

解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求继续履行合同。3.问题：乙方未能在代理期限内完成房屋出售。

解决办法：甲方可以解除或终止合同，并有权要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定协助甲方办理相关手续。

解决办法：甲方可以要求乙方履行协助义务，造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋