【运营】2020年万达某轻资产项目上线计划模块节点

1、万达广场模块计划（轻资产）,序号,级别,阶段,业务事项,上线计划,模块计划（自动计算）,差异,11个月模板,完成标准,业务部门,万达责任人,确认部门1,确认部门2,确认部门3,确认部门4,开始日期,周期,完成日期,开始日期,周期,完成日期,开始日期,周期,完成日期,开始日期,周期,完成日期,发起部门,接收部门,1,1,筹备,班子组建,2020/2/16,30 ,2020/3/17,交地日前45天,30 ,交地日前15天,五人小组负责人确定,地产集团人力资源中心,相关部门、项目公司,地产集团人力资源中心人事经理,地产集团人力资源中心分管招聘副总经理,地产集团人力资源中心总经理,中心计划部分管副总

2、经理,4 ,2,筹备,编制人员到岗,2020/3/17,30 ,2020/4/16,交地日前15天,30 ,交地日后15天,人员满编,城市公司,地产集团人力资源中心,城市公司行政部人事主管,城市公司行政部经理,城市公司项目部总经理,城市公司总经理,地产集团人力资源中心总经理,分管项目副总裁,5 ,1,筹备,商管公司总经理到岗,2020/7/30,30 ,2020/8/29,开业日前330天,30 ,开业日前300天,人员到岗,商管集团人力资源中心、商管总部,商管集团人力资源中心,商管集团人力资源中心综合部副总经理,商管集团人力资源中心常务副总经理,商管集团分管人力副总裁,6 ,1,协议,附属协

3、议签署并移交项目管理中心,2020/3/22,10 ,2020/4/1,交地日前10天,10,交地日,发展中心将项目移交项目管理中心时间，视同交地日,城市公司,城市公司,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,城市公司总经理,中心计划部分管副总经理,7 ,1,设计,单体方案及指标移交,2020/3/17,15 ,2020/4/1,交地日前15天,15,交地日,集团领导签确文件，签批文件扫描版及指标表、单体CAD等文件,规划院,相关部门、城市公司项目部,规划院项目经理,规划院分管建筑所长,规划院分管

4、项目副院长,规划院执行院长,分管规划副总裁,城市公司分管规划副总经理,宝贝王总部设计部总经理,8 ,3,招商,主次力店（通用）房产技术条件移交,2020/4/15,25 ,2020/5/10,2020/9/8,10 ,2020/9/18,-146 ,15 ,-131 ,开业日前290天,10,开业日前280天,见附件S24,商管总部招商中心,城市公司项目部,商管总部招商中心综合部总经理,商管总部招商中心总经理,商管集团常务副总裁,城市公司分管规划副总经理,中心计划部分管副总经理,9 ,2,招标,设计总包及专业分包（内装、外装、采光顶、景观、弱电智能化）单位确定,2020/4/6,10 ,202

5、0/4/16,2020/3/17,30 ,2020/4/16,20 ,-20 ,交地日前15天,30,交地日后15天,全专业施工图设计单位定标完成含（建筑、结构、机电、消防）,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部设计部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,10 ,1,设计,内装、导向标识及采光顶方案报审,2020/4/16,60 ,2020/6/15,2020/8/29,55 ,2020/10/23,-135 ,5 ,-130 ,开业日前

6、300天,55,开业日前245天,内装及导向标识方案，CAD、JPG文件，签字版PDF扫描件；设计封样80%以上为材料库中电子封样。见附件S40,城市公司项目部,规划院、相关部门,城市公司项目部设计部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,规划院分管建筑所长,11 ,2,设计,车库动线方案报审,2020/8/24,45 ,2020/10/8,2020/8/24,45 ,2020/10/8,开业日前305天,90,开业日前260天,城市公司项目部与当地

7、商管会签后，报商管总部审批,城市公司项目部,商管总部,城市公司项目部设计部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部精装工程师,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,商管总部各运营中心工程物业部总经理,12 ,2,设计,车库动线施工图评审,2020/9/15,15 ,2020/9/30,2020/10/28,15 ,2020/11/12,-43 ,-43 ,开业日前240天,15,开业日前225天,商管总部各营运中心商业物业部总经理签确，移交商管公司，含机械车位平面图,城市公

8、司项目部,商管总部,城市公司项目部设计部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部精装工程师,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,商管单店总经理,商管总部各运营中心工程物业部总经理,13 ,2,设计,景观方案及设计封样报审,2020/4/16,50 ,2020/6/5,2020/8/24,45 ,2020/10/8,-130 ,5 ,-125 ,开业日前305天,45,开业日前260天,景观方案，CAD、JPG文件，签字版PDF扫描件；设计封样全部为材料库中电子封样，见附件

9、S39,城市公司项目部,规划院、相关部门,城市公司项目部设计部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部景观工程师,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,规划院分管建筑所长,14 ,3,设计,景观施工图移交,2020/8/1,30 ,2020/8/31,2020/10/8,40 ,2020/11/17,-68 ,-10 ,-78 ,开业日前260天,40,开业日前220天,提前10天提交图纸，提前5天完成会审，完成规划院管控要点审核意见和会议纪要中要求的修改，完成第三方审图意

10、见修改及设计回复；并移交城市公司项目部，由城市公司项目部与总包签确“施工图纸移交确认单”，见附件s35,城市公司项目部,规划院,城市公司项目部设计部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部景观工程师,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,规划院分管建筑所长,商管单店总经理,商管总部各运营中心工程物业部总经理,15 ,2,设计,立面及夜景照明方案报审,2020/7/30,45 ,2020/9/13,开业日前330天,45,开业日前285天,立面及夜景照明方案，CAD、JPG文

11、件，签字版PDF扫描件；设计封样80%以上为材料库中电子封样。,城市公司项目部,规划院、相关部门,城市公司项目部设计部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,规划院分管建筑所长,规划院分管项目副院长,16 ,1,设计,幕墙施工图报审、夜景施工图及灯具样册封样,2020/5/16,25 ,2020/6/10,2020/9/13,30 ,2020/10/13,-120 ,-5 ,-125 ,开业日前285天,30,开业日前255天,包括：管控要点自查会签

12、表、幕墙一版施工图（含夜景照明节点图、幕墙预埋图）、幕墙造价预算成果，见附件S41,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部设计部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,17 ,3,招标,空调末端合同签订及预付款,2020/5/1,28 ,2020/5/29,2020/10/8,30 ,2020/11/7,-160 ,-2 ,-162 ,开业日前260天,30,开业日前230天,合同签订,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理

13、,城市公司项目部总经理,城市公司计划部机电工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,18 ,2,招标,通风空调工程,2020/5/1,28 ,2020/5/29,2020/10/8,30 ,2020/11/7,-160 ,-2 ,-162 ,开业日前260天,30,开业日前230天,合同签订,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部机电工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目

14、经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,19 ,2,招标,消防工程,2020/5/1,21 ,2020/5/22,2020/10/8,30 ,2020/11/7,-160 ,-9 ,-169 ,开业日前260天,30,开业日前230天,合同签订,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部机电工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,20 ,3,招标,采光顶,2020/10/13,

15、30 ,2020/11/12,开业日前255天,30,开业日前225天,合同签订,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部土建工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,21 ,1,招标,外装施工单位招标,2020/4/20,55 ,2020/6/14,2020/10/13,30 ,2020/11/12,-176 ,25 ,-151 ,开业日前255天,30,开业日前225天,合同签订,城市公司项目部,城市公司项目部,城

16、市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部土建工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,22 ,3,招标,高低压配电柜/变压器,2020/4/16,30 ,2020/5/16,2020/10/8,30 ,2020/11/7,-175 ,-175 ,开业日前260天,30,开业日前230天,合同签订,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部机电工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公

17、司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,23 ,2,招标,地面石材,2020/5/20,30 ,2020/6/19,2020/12/2,30 ,2021/1/1,-196 ,-196 ,开业日前205天,30,开业日前175天,确认集采单位及完成对接,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部土建工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,24 ,3,招标,

18、夜景照明及LED工程,2020/5/11,43 ,2020/6/23,2020/11/12,30 ,2020/12/12,-185 ,13 ,-172 ,开业日前225天,30,开业日前195天,合同签订,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部机电工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,25 ,2,招标,室内步行街精装修,2020/5/15,30 ,2020/6/14,2020/12/2,30 ,2021/1/1,

19、-201 ,-201 ,开业日前205天,30,开业日前175天,合同签订（包含主力店及物业用房装修）,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部土建工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,26 ,3,招标,景观工程,2020/11/17,30 ,2020/12/17,开业日前220天,30,开业日前190天,合同签订,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部土建工

20、程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,27 ,3,招标,弱电智能化工程,2020/5/20,40 ,2020/6/29,2020/11/27,30 ,2020/12/27,-191 ,10 ,-181 ,开业日前210天,30,开业日前180天,合同签订,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部机电工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计

21、划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,28 ,3,招标,导向标识工程,2021/1/16,30 ,2021/2/15,2021/1/16,30 ,2021/2/15,开业日前160天,30,开业日前130天,合同签订,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部土建工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,29 ,2,设计,主力店及次主力店、步行街导向标识信息移交,2021/1/26,30 ,2021/2/25,2

22、021/1/26,30 ,2021/2/25,开业日前150天,30,开业日前120天,明确各主力店及次主力店、各商铺名称、性质、LOGO等 ,商管公司,城市公司项目部,商管单店总经理,商管区域总经理,商管总部各运营中心招商部总经理,城市公司分管规划副总经理,30 ,3,设计,导向标识图文信息制作文件移交,2021/2/25,30 ,2021/3/27,2021/2/25,30 ,2021/3/27,开业日前120天,30,开业日前90天,按照商管提供的导视信息制作，满足导视施工单位对图文信息的制作，提供图文信息的PDF制作文件，见附件S21,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部设计

23、部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部精装工程师,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,31 ,2,设计,幕墙（含采光顶）及泛光施工深化图报审,2020/5/31,15 ,2020/6/15,2020/10/3,40 ,2020/11/12,-125 ,-25 ,-150 ,开业日前265天,40,开业日前225天,深化图纸经商业规划院审批通过,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部设计部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,

24、城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,规划院分管项目副院长,质监中心分管副总经理,32 ,3,设计,土建（含加固）机电施工图移交,2020/7/16,40 ,2020/8/25,2020/8/29,40 ,2020/10/8,-44 ,-44 ,开业日前300天,40,开业日前260天,土建（含加固）机电施工图包含（1. 全套施工图纸；2. 外审合格证；3. 项目公司、施工总包、第三方审图单位审图意见及设计单位回复；4.图纸会审会议纪要含设计单位回复及相关附件；5. 机电专业附业态改造机电专业现场查勘要点表；6. 土建（

25、含加固）机电图移交实施细则（结构专业）；7.管控要点自查会签表,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部设计部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部BIM经理,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,商管区域工程物业副总经理,商管总部各运营中心工程物业部总经理,33 ,3,设计,消防咨询意见上报,2020/4/18,60 ,2020/6/17,2020/10/8,30 ,2020/11/7,-173 ,30 ,-143 ,开业日前260天,30,开业日前230天,见附

26、件S18,城市公司项目部,规划院、商管总部,城市公司项目部设计部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部BIM经理,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,规划院分管建筑所长,商管区域工程物业副总经理,34 ,1,四证,改造施工许可证,2020/10/8,40 ,2020/11/17,开业日前260天,40,开业日前220天,1、城市公司项目部取得全部正式施工证后，应上传每个施工证的扫描件，一证一个扫描件，有附件及附图的，合并为一个扫描件；2、城市公司项目部在证照取得后当日（

27、同城）/次日（非同城）将原件移交城市/项目公司专职档案员，并将双方签字的交接单上传至模块化系统；3、中心计划部项目经理严格审核证照的种类及数量，确保齐全性及真实性；4、城市/项目公司专职档案员审核证照的实体是否已移交；未办理存档手续的视为本节点未完成,城市公司项目部,相关部门、城市公司项目部,城市公司项目部工程部土建工程师,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部土建工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,城市公司专职档案员,城市公司分管财务副总经

28、理,35 ,3,设计,内装及导向标识施工图审核后移交,2020/8/26,65 ,2020/10/30,2020/10/23,40 ,2020/12/2,-58 ,25 ,-33 ,开业日前245天,40,开业日前205天,提前10天提交图纸，提前5天完成会审，完成规划院管控要点审核意见和会议纪要中要求的修改，完成第三方审图意见修改及设计回复；并移交城市公司项目部，由城市公司项目部与总包签确“施工图纸移交确认单”，见附件S36,城市公司项目部,规划院,城市公司项目部设计部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部精装工程师,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划

29、部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,规划院分管建筑所长,商管单店总经理,商管总部各运营中心工程物业部总经理,36 ,3,设计,LOGO塔及导向标识等大型牌体施工深化图报审,2021/2/15,20 ,2021/3/7,2021/2/15,20 ,2021/3/7,开业日前130天,20,开业日前110天,深化图纸经商业规划院审批通过,工程总包,城市公司项目部、工程总包,城市公司项目部设计部建筑工程师,城市公司项目部设计部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管

30、副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,规划院分管项目副院长,质监中心分管副总经理,37 ,3,设计,确定电梯（机电设备）参数,2020/4/9,15 ,2020/4/24,2020/10/8,10 ,2020/10/18,-182 ,5 ,-177 ,开业日前260天,10,开业日前250天,见附件S13,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部设计部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部强弱电工程师,城市公司设计部BIM经理,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总

31、裁助理,分管项目副总裁,38 ,2,招标,土建（含加固）机电施工单位确定,2020/4/6,10 ,2020/4/16,2020/10/8,30 ,2020/11/7,-185 ,-20 ,-205 ,开业日前260天,30,开业日前230天,土建（含加固）机电施工单位定标完成,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部土建工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,39 ,2,招标,内装施工单位确定,2020/5/15,

32、30 ,2020/6/14,2020/12/2,30 ,2021/1/1,-201 ,-201 ,开业日前205天,30,开业日前175天,内装施工单位定标完成,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部土建工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,40 ,2,设计,大商业土建施工图消防建审意见调整及报备,2020/8/26,60 ,2020/10/25,2020/10/8,60 ,2020/12/7,-43 ,-43

33、,开业日前260天,60,开业日前200天,1、大商业土建施工图消防建审意见；2、消防建审意见落实成果,城市公司项目部,规划院、商管总部,城市公司项目部设计部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,规划院分管建筑所长,商管总部各运营中心工程物业部总经理,41 ,1,设计,签约租赁面积测算移交,2020/8/26,50 ,2020/10/15,2020/11/7,50 ,2020/12/27,-73 ,-73 ,开业日前230天,50,开业日前180天

34、,见附件S15,城市公司项目部,规划院、商管总部,城市公司项目部设计部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,规划院分管建筑所长,商管单店总经理,42 ,2,招商,业态定位方案签批移交,2020/9/23,65 ,2020/11/27,2020/10/13,65 ,2020/12/17,-20 ,-20 ,开业日前255天,65,开业日前190天,筹备期项目业态定位方案经集团总裁专题会审核通过，由商管集团总裁签批下发,商管总部各营运中心,商管总部,商

35、管总部各运营中心运营管理部总经理,商管总部各运营中心总经理,商管总部商业规划中心商业规划部总经理,商管总部商业规划中心总经理,商管总部招商中心总经理,43 ,2,招商,主力店进场前招商对接确认会,2020/10/28,30 ,2020/11/27,2020/12/7,30 ,2021/1/6,-40 ,-40 ,开业日前200天,30,开业日前170天,见附件 S33，主力店（含影院、超市、健身、大玩家、大餐饮等）应签确主力店房产技术条件和内部平面布置图,商管总部招商中心,城市公司项目部,商管总部招商中心项目负责人,商管总部招商中心主力店部总经理,商管总部招商中心总经理,城市公司分管规划副总经

36、理,中心计划部分管副总经理,44 ,2,招商,其它次主力店进场前招商对接确认会,2020/11/5,50 ,2020/12/25,2021/1/6,50 ,2021/2/25,-62 ,-62 ,开业日前170天,50,开业日前120天,见附件 S33，其他次主力店（含电器等）应签确房产技术条件和内部平面布置图,商管总部招商中心,城市公司项目部,商管总部招商中心项目负责人,商管总部招商中心次主力店部总经理,商管总部招商中心总经理,城市公司分管规划副总经理,中心计划部分管副总经理,45 ,2,招商,室内步行街餐饮商铺隔墙砌筑图及房产技术条件签批移交,2020/11/12,30 ,2020/12/

37、12,2020/12/17,30 ,2021/1/16,-35 ,-35 ,开业日前190天,30,开业日前160天,按照已确定的业态定位方案，完成餐饮商铺隔墙砌筑图及房产技术条件确认，经商管集团运营中心总经理签批下发；包括确认餐饮平面位置及分割范围，提供商铺隔墙砌筑图；确认餐饮业态名称、业态性质、铺位划分、结构开洞、机电容量、机电点位等。【房产技术条件移交后，如有招商调整，不得影响防火分区、机电主管线】,商管总部各营运中心,商管总部,商管总部各运营中心招商部总经理,商管总部各运营中心工程物业部部总经理,商管总部各运营中心总经理,城市公司分管规划副总经理,中心计划部分管副总经理,46 ,2,招

38、商,室内步行街非餐商铺隔墙砌筑图及房产技术条件签批移交,2020/11/11,70 ,2021/1/20,2020/12/17,70 ,2021/2/25,-36 ,-36 ,开业日前190天,70,开业日前120天,按照已确定的业态定位方案，完成非餐商铺隔墙砌筑图及房产技术条件确认，经商管集团运营中心总经理签批下发；包括确认非餐平面位置及分割范围，提供商铺隔墙砌筑图；确认非餐业态名称、业态性质、铺位划分、结构开洞、机电容量、机电点位等。【房产技术条件移交后，如有招商调整，不得影响防火分区、机电主管线】,商管总部各营运中心,商管总部,商管总部各运营中心招商部总经理,商管总部各运营中心工程物业部

39、部总经理,商管总部各运营中心总经理,城市公司分管规划副总经理,中心计划部分管副总经理,47 ,1,招商,精装修商铺位置、数量首批移交,2021/2/5,30 ,2021/3/7,2021/2/25,30 ,2021/3/27,-20 ,-20 ,开业日前120天,30,开业日前90天,确认精装修商铺位置、数量、装修标准，首批移交商铺数量不少于精装商铺总数量的60%,商管公司,城市公司项目部,商管单店总经理,商管区域工程物业副总经理,商管区域招商营运副总经理,商管区域总经理,商管总部各运营中心招商部总经理,商管总部各运营中心总经理,城市公司分管规划副总经理,中心计划部分管副总经理,48 ,1,招

40、商,精装修商铺位置、数量第二批移交,2021/3/7,20 ,2021/3/27,2021/3/27,20 ,2021/4/16,-20 ,-20 ,开业日前90天,20,开业日前70天,确认精装修商铺位置、数量、装修标准，剩余精装修商铺全部移交,商管公司,城市公司项目部,商管单店总经理,商管区域工程物业副总经理,商管区域招商营运副总经理,商管区域总经理,商管总部各运营中心招商部总经理,商管总部各运营中心总经理,城市公司分管规划副总经理,中心计划部分管副总经理,49 ,1,招商,商户二次装修消防报审图及移交,2021/1/11,45 ,2021/2/25,2021/2/25,20 ,2021/

41、3/17,-45 ,25 ,-20 ,开业日前120天,30,开业日前100天,提供全套施工图，包括满足消防报审的商户装修施工图、平面图、水电图、材料清单和设计说明,商管公司,城市公司项目部,商管单店总经理,商管区域工程物业副总经理,商管区域招商营运副总经理,商管区域总经理,商管总部各运营中心招商部总经理,商管总部各运营中心总经理,城市公司分管规划副总经理,中心计划部分管副总经理,50 ,3,招商,最终版商家装修图纸提交,2021/3/7,20 ,2021/3/27,2021/3/27,20 ,2021/4/16,-20 ,-20 ,开业日前90天,20 ,开业日前70天,包含毛坯商户装修施工

42、图（含机电点位图、厨房点位等）,商管公司,城市公司项目部,商管单店招商营运副总经理,商管单店总经理,商管区域招商营运副总经理,商管区域工程物业副总经理,商管区域总经理,城市公司分管规划副总经理,中心计划部分管副总经理,51 ,2,工程,商家谈判,2020/7/30,90 ,2020/10/28,开业日前330天,90,开业日前240天,签订退场协议,发展中心,城市公司项目部,发展中心发展经理,发展中心区域副总经理,发展中心区域总经理,发展中心总经理,分管发展副总裁,城市公司分管计划副总经理,中心计划部分管副总经理,商管单店总经理,52 ,1,工程,退租清场,2020/10/28,20 ,202

43、0/11/17,开业日前240天,20,开业日前220天,现场清场完成，具备施工条件,发展中心,城市公司项目部,发展中心发展经理,发展中心区域副总经理,发展中心区域总经理,发展中心总经理,分管发展副总裁,城市公司分管计划副总经理,中心计划部分管副总经理,商管单店总经理,53 ,3,工程,项目周边公交线路现状确认,2020/6/16,10 ,2020/6/26,2020/12/17,10 ,2020/12/27,开业日前190天,10,开业日前180天,确认开业前6个月公交线路开通情况，作为今后公交线路考核基数,城市公司项目部,商管公司,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司开

44、发部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,商管单店总经理,商管总部各运营中心工程物业部总经理,54 ,3,工程,土建（含加固）机电施工图设计交底,2020/11/17,10 ,2020/11/27,2020/11/17,10 ,2020/11/27,开业日前220天,10,开业日前210天,项目公司组织施工图设计单位对施工单位进行施工图设计交底；明确拆除范围、改造区域内保留管线、保护性拆除的设备材料等事项；核实各配套系统是否完好运行（如通风、排烟、监控、消防阀门等），商管运营中心、地方商管

45、公司、合作方、项目管理中心、规划院参加,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部设计部经理,城市公司项目部总经理,城市公司设计部经理,城市公司分管规划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,规划院分管建筑所长,商管总部各运营中心工程物业部总经理,55 ,1,工程,改造施工单位正式进场施工,2020/5/27,1 ,2020/5/27,2020/11/27,1 ,2020/11/27,-184 ,-184 ,开业日前210天,1,开业日前210天,施工单位进场,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工

46、程部土建工程师,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部土建工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,56 ,3,工程,原装饰、机电拆除,2020/5/27,15 ,2020/6/11,2020/11/27,15 ,2020/12/12,-184 ,-184 ,开业日前210天,15,开业日前195天,完成拆除,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部机电工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计

47、划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,57 ,3,工程,结构加固及土建改造,2020/9/21,40 ,2020/10/31,2020/12/12,40 ,2021/1/21,-82 ,开业日前195天,40,开业日前155天,完成,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部机电工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,58 ,3,招标

48、,电梯（机电设备）订货加工到场,2020/8/12,80 ,2020/10/31,2020/10/18,110 ,2021/2/5,-67 ,-30 ,-97 ,开业日前250天,110,开业日前140天,电梯（机电设备）到场,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部机电工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,59 ,2,工程,电梯（机电设备）安装,2020/9/1,90 ,2020/11/30,2021/2/5,3

49、0 ,2021/3/7,-157 ,60 ,-97 ,开业日前140天,30,开业日前110天,电梯（机电设备）安装完成,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部机电工程师,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部机电工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,商管单店总经理,商管总部各运营中心工程物业部总经理,60 ,3,工程,内装施工样板段封样确认,2020/11/7,45 ,2020/12/22,2020/12/12,30 ,2021

50、/1/11,-35 ,15 ,-20 ,开业日前195天,30,开业日前165天,见附件S26（施工样板段不含的材料同步封样完成）,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部土建工程师,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部土建工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,61 ,2,工程,采光顶玻璃封闭,2020/11/12,115 ,2021/3/7,开业日前225天,115,开业日前110天,开始前20天确认采光顶封样，所有玻璃安装完成

51、（含开启扇）,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部土建工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,62 ,2,工程,机电改造施工,2020/10/1,170 ,2021/3/20,2020/12/12,120 ,2021/4/11,-72 ,50 ,-22 ,开业日前195天,120,开业日前75天,除商铺内，所有公共区域机电管线完成,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城

52、市公司计划部机电工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,63 ,1,工程,公区内装施工,2020/12/1,150 ,2021/4/30,2021/1/11,110 ,2021/5/1,-41 ,40 ,-1 ,开业日前165天,110,开业日前55天,所有公共区域精装完成（包括廊桥、地上地下电梯厅、消防通道、卫生间等部位）,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部机电工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总

53、经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,64 ,1,工程,大商业外装（含外街）,2020/12/6,170 ,2021/5/25,2020/11/12,170 ,2021/5/1,24 ,24 ,开业日前225天,170,开业日前55天,开业前55天，包括泛光等全部完成（除升降机部位）；开业前45天，升降梯部位完成,城市公司项目部,城市公司项目部,城市公司项目部工程部土建工程师,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部土建工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心

54、计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,商管单店总经理,商管总部各运营中心工程物业部总经理,65 ,1,工程,达到商家进场装修条件（主力店）,2021/12/14,80 ,2022/3/4,2021/1/6,50 ,2021/2/25,342 ,30 ,372 ,开业日前170天,50,开业日前120天,按照房产技术条件完成施工，通过商管验收（附验收交接单），达到商家进场条件,城市公司项目部,城市公司项目部、商管公司,城市公司项目部工程部机电工程师,城市公司项目部工程部土建工程师,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部

55、机电工程师,城市公司计划部土建工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,商管单店总经理,商管总部各运营中心工程物业部总经理,66 ,1,工程,毛坯商户（餐饮）粗装达到移交条件,2021/12/28,82 ,2022/3/20,2021/1/31,55 ,2021/3/27,331 ,27 ,358 ,开业日前145天,55,开业日前90天,毛坯商铺（餐饮）隔墙砌筑抹灰完成，所有机电安装完成，玻璃隔断安装完成，见附件S56,城市公司项目部,城市公司项目部、商管公司,城市公司

56、项目部工程部机电工程师,城市公司项目部工程部土建工程师,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部机电工程师,城市公司计划部土建工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,商管单店总经理,商管总部各运营中心工程物业部总经理,67 ,2,工程,装修进场条件验收及开业风险评估,2020/12/27,30 ,2021/1/26,2021/1/16,30 ,2021/2/15,-20 ,-20 ,开业日前160天,30,开业日前130天,商管总部、项目管理中心组

57、成联合验收小组对项目实地检查验收，确定是否达到商家进场装修条件并对项目开业风险全面评估；如未达到装修条件，现场与合作方共同签确延期时间并确认是否影响开业,城市公司项目部,城市公司项目部、商管公司,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,商管单店总经理,商管总部各运营中心工程物业部总经理,68 ,3,工程,精装商铺装修,2021/3/7,60 ,2021/5/6,2021/3/7,60 ,2021/5/6,开业日前110天,60,开

58、业日前50天,按照商管提出的要求，吊顶完成，墙面见白，地面（如需）铺贴完成，见附件S55,城市公司项目部,商管公司、城市公司项目部,城市公司项目部工程部土建工程师,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部土建工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,商管单店总经理,商管总部各运营中心工程物业部总经理,69 ,2,工程,商铺消防改造完成,2021/4/16,15 ,2021/5/1,2021/4/16,15 ,2021/5/1,开业日前70天,15 ,

59、开业日前55天,完成。责任认定：城市公司项目部在总包合同（或消防施工合同）中、商管公司在商户装修手册中应明确商铺二次消防改造费用标准，如因消防施工单位对此费用标准不执行而造成节点延误，红灯责任人为城市公司项目部成本副总；如消防施工单位对费用标准无异议而未按时完成，红灯责任人为城市公司项目部工程副总；如因商户对费用标准不认可而造成节点延误，红灯责任人为当地商管公司总经理,城市公司项目部,商管公司,城市公司项目部工程部机电工程师,城市公司项目部工程部经理,城市公司项目部总经理,城市公司计划部机电工程师,城市公司计划部经理,城市公司分管计划副总经理,城市公司总经理,中心计划部项目经理,中心计划部分管

60、副总经理,中心计划部总经理,分管计划总裁助理,分管项目副总裁,商管单店总经理,商管总部各运营中心工程物业部总经理,70 ,3,工程,院线精装（消防验收）,2020/12/22,120 ,2021/4/21,2021/2/5,95 ,2021/5/11,-45 ,25 ,-20 ,开业日前140天,95,开业日前45天,公共区域吊顶、墙面完成，影厅内吊顶、墙面、地面完成,院线总部,院线总部,院线总部项目建设中心建设主管,院线总部项目建设中心副总经理,院线总部分管建设副总裁,院线总裁,城市公司分管计划副总经理,中心计划部分管副总经理,71 ,1,工程,室内步行街毛坯商铺商家装修（消防验收）,202