2024集体产权房屋买卖合同范本

2024集体产权房屋买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖2.1出卖人愿意将上述房屋出售给买受人，买受人愿意购买该房屋。2.2房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3买受人应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给出卖人。2.4房屋交付时间为本合同签订之日起_______日内。第三条房屋交付及验收3.1出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施交付给买受人。3.2买受人应按照约定的时间接收房屋，对房屋进行验收。房屋交付时，出卖人应向买受人提供下列证件和资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋装修等相关资料；（4）其他应当提供的资料。3.3买受人接收房屋后，如有质量问题，出卖人应在接到买受人通知后的_______日内负责修复或给予赔偿。第四条权利和义务4.1出卖人应保证其对房屋的所有权，如因房屋所有权发生纠纷，由出卖人承担全部责任。4.2买受人应按照合同约定的时间、金额支付购房款。4.3出卖人应按照合同约定的时间交付房屋。4.4买受人接收房屋后，应遵守物业管理规定，履行相关义务。第五条违约责任5.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照买受人已支付购房款的_______%向买受人支付违约金。5.2买受人未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付金额的_______%向出卖人支付违约金。5.3因出卖人原因导致房屋质量问题的，出卖人应承担修复费用或赔偿责任。5.4因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：联系电话：买受人（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：联系电话：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋装修等相关资料4.其他与房屋买卖相关的证件和资料二、违约行为及认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋：指合同约定的交付时间已到，出卖人未能将房屋交付给买受人。2.买受人未按照合同约定支付购房款：指合同约定的支付时间已到，买受人未能支付全部或部分购房款。3.房屋质量问题：指房屋存在影响正常使用或安全的问题，包括但不限于结构安全、设备功能故障等。三、法律名词及解释：1.集体产权房屋：指依法属于集体所有的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律凭证。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律凭证。4.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：买受人可与出卖人协商延长交付时间，并根据情况要求支付违约金。2.房屋质量问题：买受人应在接收房屋后及时提出，出卖人应负责修复或给予赔偿。3.购房款支付问题：买受人应按照合同约定时间支付购房款，如有困难，可与出卖人协商延期支付。4.房屋所有权争议：如房屋所有权发生纠纷，应及时与出卖人协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.集体产权房屋买卖：适用于依法拥有集体产权的房屋买卖