物业服务合同协议书范本2024年

精选物业服务合同协议书范本2024年通用合同编号：__________合同各方：鉴于：1.甲方为物业的业主（或所有权人），并拥有该物业的完全使用权和管理权；

2.乙方为具备相应资质的物业服务公司，愿意为甲方提供物业服务；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条物业服务内容1.2乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，不断提高物业服务质量，确保物业服务达到约定的服务标准和质量要求。第二条服务费用2.1甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付方式，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费等。2.2乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，按照约定提供物业服务，并出具相应的服务凭证。2.3双方可根据物业服务的实际情况，协商调整服务费用标准和服务内容。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。4.3乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业服务合同协议书

2.甲方（业主）身份证复印件

3.乙方（物业服务公司）营业执照副本复印件

4.物业共用部位、设施设备清单

5.物业服务标准和要求

6.物业服务费用明细表

7.物业服务合同续约协议

8.物业服务违约金计算公式

9.物业服务争议解决机构名录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍不支付。

2.乙方未按约定提供物业服务，经甲方要求改正后仍不改正。

3.甲方未按约定使用和维护物业共用部位、设施设备，导致损失。

4.乙方未按约定保护甲方隐私和财产安全的。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成损失。三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）签订的，乙方为甲方提供物业服务的协议。

2.物业共用部位：指物业建筑物内公共使用的部位，包括楼道、电梯、楼梯、公共厨房、公共卫生间等。

3.物业共用设施设备：指物业建筑物内共用的设施设备，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。

4.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，为提供物业服务所需的费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费等。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付物业服务费用。

解决办法：乙方应向甲方发送催款通知，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方可以依法采取措施，如暂停提供部分物业服务。2.问题：乙方未按约定提供物业服务。

解决办法：甲方可以要求乙方在合理期限内改正，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。3.问题：物业共用部位、设施设备损坏，责任方不明。

解决办法：双方应共同查明原因，并根据实际情况承担维修费用。4.问题：物业服务过程中发生纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。五、所有