厂房装修合同(2024版)

厂房装修合同(2024版)合同编号：__________合同签订日期：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________第一条厂房基本情况1.1厂房地址：________________1.2厂房面积：________________1.3厂房现状：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前一个月书面通知出租方，双方续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月____日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付期限为租赁期限内每月一日。第四条装修及使用4.1承租方有权对厂房进行装修，但必须符合国家相关法律法规及安全生产要求，并获得相关部门的审批。4.2承租方装修完毕后，应向出租方提供相关验收资料，出租方应在收到验收资料后七个工作日内进行验收。4.3承租方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得损害厂房及配套设施。第五条维修及保养5.1出租方负责厂房及配套设施的维修和保养，确保厂房及配套设施的正常使用。5.2承租方发现厂房及配套设施有损坏或故障的，应及时通知出租方进行维修。第六条保险6.1承租方应按照国家的有关规定，为厂房及自身财产购买相应的保险。6.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的____%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在签订本合同时，应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.厂房所有权证明2.承租方企业法人营业执照副本3.承租方法定代表人身份证明4.双方签订的装修方案及验收报告5.保险单据6.装修合同及相关施工许可证7.租赁期间的相关税费支付凭证8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定未按约定履行维修、保养义务提前终止合同或干涉承租方正常经营活动2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定进行装修或使用厂房未按约定购买保险或未将保险单注明出租方为第一受益人擅自改变厂房结构或用途逾期不接受维修或未及时通知出租方3.违约行为认定：任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。不可抗力事件导致的违约，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按约定应支付给出租方的费用。5.装修：指承租方对厂房进行的装潢、改造等行为。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房装修过程中出现设计变更或施工延期：及时沟通，调整装修方案和时间表。必要时，双方可协商延长租赁期限。2.租金支付出现困难：提前沟通，协商支付计划或寻求延期支付。如有违约，按合同约定支付违约金。3.厂房及配套设施损坏：及时通知出租方，要求维修。双方可协商确定维修费用承担方式。4.安全生产问题：严格遵守国家安全生产法律法规。定期进行安全检查，确保安全生产。5.变更租赁用途：提前与出租方沟通，取得同意。签订补充协议，明确