2024版南京个人房屋买卖合同

2024版南京个人房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（名称）：________________身份证号（营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（名称）：________________身份证号（营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。二、房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（小写）：￥____元，买方应于____年____月____日前，以转账、现金等方式支付给卖方。2.4买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的10%。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）房屋内的家具、家电等物品已清空；（2）房屋的户口已迁出；（3）房屋不存在任何租赁关系；（4）房屋未涉及任何债务、纠纷等。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：________________买方（盖章或签字）：________________签订日期：____年____月____日附件一：房屋基本信息（此处附上房屋的基本信息，包括房屋的坐落、面积、结构、用途等）附件二：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证的复印件）附件三：买卖双方的身份证明复印件（此处附上买卖双方的身份证明复印件）一、附件列表：1.附件一：房屋基本信息

房屋的坐落

房屋的面积

房屋的结构

房屋的用途2.附件二：房屋所有权证复印件

房屋所有权证的原件3.附件三：买卖双方的身份证明复印件

卖方的身份证明原件

买方的身份证明原件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款

买方迟延支付房款

买方未支付定金2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方

卖方迟延交付房屋

卖方未清空房屋内的物品

卖方未迁出房屋的户口

卖方未解除房屋的租赁关系

卖方未解决房屋的债务、纠纷等3.双方未按约定履行合同

双方协商不一致

双方未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为了证明其购买房屋的决心，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方迟延支付房款

卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付房款。

卖方可以要求买方支付违约金。2.卖方迟延交付房屋

买方可以与卖方协商，要求卖方尽快交付房屋。

买方可以要求卖方支付违约金。3.房屋交付时不符合约定条件

买方可以要求卖方在规定时间内改正。

买方可以要求卖方支付违约金。4.房屋所有权转移过程中发生纠纷

双方可以协商解决。

可以向相关部门投诉。

可以向人民