全新房地产融资租赁合同2024年

全新房地产融资租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】乙方（承租人）：【全称】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】鉴于甲方为具备房地产融资租赁业务资质的合法经营者，乙方为需要租赁房地产的合法经营者，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方将其房地产出租给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，达成如下协议：第一条租赁房地产基本状况1.1甲方出租的房地产位于【地址】，包括但不限于：【具体房屋坐落、面积、结构等】。1.2乙方承租甲方上述房地产，用于【用途】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前【天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月，租金按月支付。3.2乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责维护租赁房地产的基本设施，确保其正常使用。4.2乙方负责合理使用租赁房地产，并按照甲方要求负责小修小补。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁房地产的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除本合同，应提前【天数】通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁房地产的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3一方未履行本合同约定的其他义务的，另一方有权要求其承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：【日期】乙方（签字/盖章）：__________日期：【日期】附件：租赁房地产相关资料一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房地产权属证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方租赁用途证明文件5.租赁房地产现状照片及图纸6.保险单复印件7.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房地产，包括但不限于房屋面积、结构、设施不符合约定等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等。3.甲方未按约定进行维修或保养，导致房屋及设施损坏、不能正常使用。4.乙方未按约定使用租赁房地产，包括但不限于改变房屋用途、擅自转租等。5.一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租人：指具备房地产融资租赁业务资质的合法经营者。2.承租人：指需要租赁房地产的合法经营者。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方承租甲方房地产应支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁房地产：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.维修责任争议：双方可协商确定维修责任及费用。如协商不成，可申请第三方机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。4.保险办理及费用承担：乙方应按照合同约定办理保险，并承担相应保险费用。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。5.合同变更或解除：双方应提前通知对方，并经协商一致后签订补充协议。如一方未履行通知义务，另一方有权要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商将其开发的房地产出租给企业或个人。2.企业或个人因业务需要，租赁房地产作为办公、生产、经营场所。3.房地产融