2024版房地产合作开发框架协议范本

2024版房地产合作开发框架协议范本合同编号：__________第一条合作原则1.1本协议的订立，旨在充分发挥甲乙双方的优势，共同推进项目地块的房地产项目的开发，实现互利共赢。1.2双方应严格遵守国家相关法律法规，合法合规开展合作。1.3双方应诚实守信，履行约定义务，共同维护项目的合法权益。第二条合作内容2.1甲方负责项目地块的取得、报批报建、土地平整等前期工作，并承担相关费用。2.2乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售及物业管理等后续工作，并承担相关费用。2.3双方共同商讨项目的投资估算、融资安排、风险控制等事项，并共同承担项目开发过程中的风险。第三条合作期限3.1本协议合作期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2合作期限内，双方应按照本协议约定的权利义务开展合作。3.3合作期限届满后，双方可协商续签或终止本协议。第四条双方的权利义务4.1甲方的权利义务：（1）负责项目地块的取得及报批报建工作，确保项目合法合规进行；（2）按照约定时间节点提供项目地块，确保乙方顺利进行规划设计等工作；（3）协调解决项目开发过程中的外部关系，为项目提供必要的支持与保障；（4）按照本协议约定，向乙方支付合作费用及收益分配。4.2乙方的权利义务：（1）按照约定时间节点完成项目规划设计、施工建设等工作；（2）负责项目销售及物业管理，确保项目顺利运营；（3）按照本协议约定，向甲方支付合作费用及收益分配；（4）协助甲方解决项目开发过程中的外部关系。第五条收益分配5.1项目地块的开发收益（包括但不限于销售收入、租金收入等）按照甲乙双方约定的比例进行分配。5.2项目开发过程中产生的成本及费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。5.3双方应按照法律法规及本协议约定，合规进行收益分配。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能顺利进行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2双方应严格按照本协议约定的时间节点完成各自的权利义务，否则视为违约。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向项目地块所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.项目地块土地使用权证书

2.项目规划设计方案

3.施工建设合同

4.销售代理合同

5.物业管理合同

6.合作费用支付凭证

7.收益分配凭证

8.违约金支付凭证

9.法律法规及政策文件

10.其他与项目开发相关的协议和文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间节点提供项目地块，视为违约。

2.乙方未按照约定时间节点完成项目规划设计、施工建设等工作，视为违约。

3.双方未按照约定比例承担项目开发成本及费用，视为违约。

4.双方未按照约定比例进行收益分配，视为违约。

5.任何一方违反本协议其他约定，导致合作不能顺利进行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有项目地块开发权的当事人。

2.乙方：指参与项目合作开发的当事人。

3.项目地块：指本协议所述的位于特定地理位置的土地。

4.合作期限：指双方按照本协议开展合作的时间段。

5.收益分配：指项目地块开发收益的分配比例及方式。

6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时提供项目地块。

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快提供项目地块。2.问题：乙方未按时完成项目规划设计、施工建设等工作。

解决办法：乙方应加大投入，调整工作计划，确保工作进度。3.问题：项目开发成本及费用超支。

解决办法：双方应加强成本控制，合理分配成本，共同承担超支部分。4.问题：收益分配比例争议。

解决办法：双方应按照本协议约定的比例进行收益分配，如发生争议，可协商解决或依法解决。5.问题：法律法规变化对项目开发产生影响。

解决办法：双方应密切关注法律法规变化，及时调整开发策略，确保项目合规进行。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与合作伙伴共同开发项目。

2.企业之间合作开展房地产