2024版房地产贷款还款协议书

2024版房地产贷款还款协议书合同编号：__________房地产贷款还款协议书甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方从乙方贷款购买房地产事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款主要用于购买__________（房地产项目名称）的房产，具体房屋信息如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________平方米房屋产权性质：__________第二条贷款期限与还款方式2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按月还款，还款日为每月的____日。2.3甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2如果遇国家利率调整，本合同的贷款利率将作相应调整。第四条还款保障措施（1）以所购买的房产作为抵押物，办理抵押登记手续。（2）甲方同意将贷款本息的还款资金予以冻结，存入乙方指定的银行账户。4.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定的期限、金额还款的，应按照贷款利率的____%支付逾期利息。5.2甲方未按本协议约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。5.3如果甲方违反本协议的其他约定，乙方有权采取相应的法律措施追究甲方的法律责任。第六条争议解决6.1本协议项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件3.房地产权属证书复印件4.房屋买卖合同复印件5.抵押登记证明复印件6.贷款申请表7.贷款审批表8.还款计划表9.房产评估报告10.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限、金额还款，视为违约。2.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。3.甲方提供的房产信息不实、不准确、不完整，视为违约。4.甲方拒绝履行合同约定的义务，视为违约。5.甲方在合同履行过程中有其他违法行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的个人或单位。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的个人或单位。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的房产。4.抵押登记：指将抵押权在房地产登记机构进行登记，以对抗第三人的行为。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息的还款方式。6.逾期利息：指借款人未按约定期限还款所产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定期限还款。解决办法：乙方有权按照贷款利率收取逾期利息，并与甲方协商延长还款期限。2.问题：甲方提供的房产信息不实。解决办法：乙方有权提前收回贷款，解除合同，并追究甲方法律责任。3.问题：房产抵押登记办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极协作，提供所需材料，加快抵押登记办理进度。4.问题：利率调整导致贷款利率变化。解决办法：按照双方协商确定的调整方式，相应调整贷款利率。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院