2024版房地产公司管理制度

2024版房地产公司管理制度合同编号：__________单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、项目管理范围和内容1.1乙方负责对甲方所提供的项目进行全面的物业管理，包括但不限于：物业维修、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，确保项目的各项管理工作达到__________等标准。1.3乙方应在合同约定的管理期限内，确保项目的正常运行，满足甲方和业主的需求。二、合同期限2.1本合同的有效期限为__________年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的管理期限届满之日止。2.2合同期限届满前，双方如需续签，应提前__________个月协商一致，并签订书面续签协议。三、合同价款及支付方式3.1甲乙双方确认，乙方提供的项目管理服务费为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付合同价款。3.3甲方支付合同价款的方式如下：（1）自合同生效之日起，每月__________日前，甲方支付乙方当月的管理服务费。（2）甲方应在合同期限内，按照乙方的实际管理服务情况，支付乙方合同价款。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照甲方的要求，认真履行项目管理职责，确保项目的正常运行。4.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方的管理制度，保证项目管理服务的质量。4.3乙方应保证其管理服务符合__________等标准，确保项目的安全、环保、舒适等要求。4.4乙方应按照合同约定，向甲方提供真实、完整的项目管理报告和相关资料。4.5乙方应承担因管理不善、操作不当等原因导致的项目损失，包括但不限于：赔偿甲方因此造成的直接经济损失、违约金等。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付管理服务费。5.2甲方应配合乙方进行项目管理，提供必要的工作条件和便利。5.3甲方应对乙方提供的项目管理服务进行监督和检查，并提出合理化的意见和建议。5.4甲方应在合同期限内，按照乙方的实际管理服务情况，支付乙方合同价款。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。6.2乙方在管理过程中，若发生严重违法行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目管理范围和内容的具体描述

2.合同期限的具体时间表

3.合同价款及支付方式的详细说明

4.乙方项目管理服务的质量标准

5.项目管理报告和相关资料的具体要求

6.乙方承担的损失赔偿的具体范围和计算方式

7.甲方监督和检查乙方管理服务的具体措施

8.乙方实际管理服务情况的评估标准

9.违约金的计算方法和支付流程

10.友好协商解决争议的具体程序

11.争议解决的法院选择和诉讼程序

12.补充协议的格式和要求二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付管理服务费

2.甲方未提供乙方必要的工作条件和便利

3.甲方未对乙方管理服务进行监督和检查

4.甲方未按约定支付违约金

5.乙方未按约定履行项目管理职责

6.乙方未遵守国家法律法规和甲方管理制度

7.乙方提供的项目管理服务不符合约定的质量标准

8.乙方未提供真实、完整的项目管理报告和相关资料

9.乙方在管理过程中发生严重违法行为三、法律名词及解释：

1.房地产公司：指专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业

2.物业管理：指对房地产项目进行维修、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作

3.合同价款：指双方约定的乙方提供项目管理服务所需支付的金额

4.违约金：指一方违反合同约定需向另一方支付的赔偿金

5.项目管理报告：指乙方定期向甲方汇报的项目管理情况报表

6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷的解决方式

7.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和修改的书面协议四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延支付管理服务费：乙方应提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。

2.甲方不提供必要的工作条件和便利：乙方应与甲方沟通，协商解决，如协商不成，可要求甲方承担违约责任。

3.甲方未监督和检查乙方管理服务：乙方应主动向甲方汇报工作进展，定期提供项目管理报告，接受甲方监督。

4.甲方未支付违约金：乙方应提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。

5.乙方未履行项目管理职责：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同。

6.乙方违反国家法律法规和甲方管理制度：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同。

7.乙方提供的项目管理服务不符合质量标准：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同。

8.乙方未提供真实、完整的项目管理报告和相关资料：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同。

9.乙方在管理过程中发生严重违法行为：甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产公司，需要将项目交由乙方进行物业管理

2.乙方具备相关资质和经验，愿意承担项目管理职责

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订合同