卖房保证合同范本版

卖房保证合同范本版合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：身份证号码：____________地址：_________________联系电话：______________乙方（买方）：身份证号码：____________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方为卖方，乙方为买方，双方就甲方出售房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为_______（如：住宅、别墅等）。1.3甲方保证房屋及附属设施的交付状态符合国家相关法律法规及合同约定。第二条房屋交付及过户2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。2.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。2.3甲方应在过户完成后____个工作日内，向乙方提供完整的水、电、燃气等户号及相关物业服务资料。第三条房屋质量及维修3.1甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋存在的水电气等安全隐患修复完毕，确保房屋符合安全居住条件。3.3甲方应在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行必要的维修和保养。第四条价款及支付方式4.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。（2）现金支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付剩余房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3若甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：过户手续费用×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________房屋买卖及第三方保障合同合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：身份证号码：____________地址：_________________联系电话：______________乙方（买方）：身份证号码：____________地址：_________________联系电话：______________丙方（第三方保障机构）：名称：_______________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方为卖方，乙方为买方，丙方为第三方保障机构，为确保甲方权益，甲乙双方共同委托丙方提供房屋买卖保障服务，特达成如下协议：第一条第三方保障机构的基本职责1.1丙方作为第三方保障机构，负责对房屋买卖过程中可能出现的风险进行评估和预警，并提供相应的风险防范措施。1.2丙方应监督甲方履行合同约定的义务，确保甲方按照合同约定时间交付房屋及附属设施。1.3丙方应监督乙方按照合同约定时间支付房款，确保甲方合法权益得到保障。第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导：本合同在履行过程中，甲方权益为主导，丙方应全力以赴维护甲方的合法权益。2.2甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付房款。（2）甲方有权要求丙方对房屋买卖过程进行风险评估和预警，并提供防范措施。（3）甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方承担因违约导致的损失。2.3甲方利益条款：（1）甲方在交付房屋后，有权要求乙方按照合同约定支付剩余房款。（2）甲方在房屋买卖过程中，有权要求丙方提供必要的协助和支持。（3）甲方在房屋交付后，有权要求丙方提供房屋质量及维修方面的保障。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照合同约定时间支付房款，如有逾期，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×日利率×逾期天数。3.2乙方应按照合同约定时间接收房屋，如有逾期，应支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收部分房款×日利率×逾期天数。3.3乙方在合同约定的范围内，不得以任何理由拒绝支付房款或接收房屋。3.4乙方在房屋买卖过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。第四条丙方义务及责任4.1丙方应按照本合同约定，全面履行第三方保障职责，确保甲方权益得到保障。4.2丙方应在本合同签订后____个工作日内，对房屋买卖过程进行风险评估，并提供相应的防范措施。4.3丙方应在房屋买卖过程中，监督甲乙双方履行合同约定，确保合同顺利履行。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日第三方保障机构：____________签订日期：____年____月____日第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方保障机构，本合同旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。甲方的权益为主导，体现了对甲方合法权益的重视和保护。丙方作为第三方保障机构，承担着评估和预警风险、监督双方履行合同约定的职责。本合同通过详细规划第三方的责权利等相关条款，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。这些条款旨在确保甲方在房屋买卖过程中能够顺利履行自己的权益，并获得相应的利益。同时，合同还增加了乙方的违约及限制条款，以约束乙方的行为，确保甲方权益不受损害。引入第三方保障机构的意义和目的在于，通过对房屋买卖过程的风险评估和预警第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________租房保证合同范本版合同签订日期：____年____月____日甲方（出租方）：身份证号码：____________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：身份证号码：____________地址：_________________联系电话：______________丙方（第三方保障机构）：名称：_______________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，丙方为第三方保障机构，为确保乙方权益，甲乙双方共同委托丙方提供租房保证服务，特达成如下协议：第一条第三方保障机构的基本职责1.1丙方作为第三方保障机构，负责对租房过程中可能出现的风险进行评估和预警，并提供相应的风险防范措施。1.2丙方应监督甲方履行合同约定的义务，确保甲方按照合同约定提供租赁房屋。1.3丙方应监督乙方按照合同约定时间支付租金，确保甲方合法权益得到保障。第二条乙方权益保障2.1乙方权益主导：本合同在履行过程中，乙方权益为主导，丙方应全力以赴维护乙方的合法权益。2.2乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁房屋。（2）乙方有权要求丙方对租房过程进行风险评估和预警，并提供防范措施。（3）乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方承担因违约导致的损失。2.3乙方利益条款：（1）乙方在支付租金后，有权要求甲方按照合同约定提供租赁房屋。（2）乙方在租房过程中，有权要求丙方提供必要的协助和支持。（3）乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照合同约定时间提供租赁房屋，如有逾期，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期提供部分租金×日利率×逾期天数。3.2甲方应按照合同约定条件提供租赁房屋，如有违反，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。3.3甲方在租房过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。第四条丙方义务及责任4.1丙方应按照本合同约定，全面履行第三方保障职责，确保乙方权益得到保障。4.2丙方应在本合同签订后____个工作日内，对租房过程进行风险评估，并提供相应的防范措施。4.3丙方应在租房过程中，监督甲乙双方履行合同约定，确保合同顺利履行。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同附件包括：房屋租赁合同、附属设施清单等。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日第三方保障机构：____________签订日期：____年____月____日第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方保障机构，本合同旨在确保乙方在租房过程中的权益得到充分保障。乙方的权益为主导，体现了对乙方合法权益的重视和保护。丙方作为第三方保障机构，承担着评估和预警风险、监督双方履行合同约定