农民买卖土地合同范本

农民买卖土地合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其承包经营的农村土地转让给乙方使用事宜，达成如下协议：一、土地位置、面积及用途1.甲方同意将其位于__________省__________市__________县__________镇__________村的承包经营土地（以下简称“该土地”）转让给乙方使用。该土地面积为____平方米，四至界限详见附件一。2.乙方取得该土地使用权后，仅限于从事农业生产经营活动，不得擅自改变土地用途。如乙方确需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。二、土地转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付土地转让费共计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方支付土地转让费的方式如下：（1）自本合同签订之日起____日内，乙方一次性向甲方支付土地转让费的____%；（2）自土地使用权转让之日起，乙方每月按____元向甲方支付土地转让费的剩余部分，直至全额支付完毕。三、土地使用权转让时间及手续1.本合同签订后，甲乙双方应共同向土地管理部门办理土地使用权转让手续。自转让手续办理完毕之日起，乙方取得该土地的合法使用权。2.土地使用权转让手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。四、合同的履行及违约责任1.甲方应保证其对土地的承包经营权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应按约定时间支付土地转让费。如乙方逾期支付，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。五、合同的解除和终止1.在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。2.合同解除或终止后，乙方应向甲方支付已支付土地转让费的剩余部分，并按约定向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件一《土地位置、面积及四至界限》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：土地位置、面积及四至界限（此处附上相关地图、说明等材料）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并为了充分发挥土地资源的经济效益，甲乙双方同意将甲方位于__________省__________市__________县__________镇__________村的承包经营土地（以下简称“该土地”）转让给乙方使用，并引入丙方作为第三方监督及保障合同的履行。为确保各方权益，经协商一致，达成如下协议：一、土地位置、面积及用途1.甲方同意将其承包经营的农村土地（以下简称“该土地”）转让给乙方使用，该土地面积为____平方米，具体位置和四至界限详见附件一。2.乙方取得该土地使用权后，仅限于从事农业生产经营活动，不得擅自改变土地用途。如乙方确需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方和丙方同意后方可进行。二、第三方主体丙方的责权利1.丙方作为独立的第三方监督机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。2.丙方有权对甲乙双方的履行情况进行不定期检查，并要求甲乙双方提供相关资料和信息。3.丙方在发现甲乙双方有违反合同的行为时，有权要求其改正，并在必要时向甲方和乙方提出赔偿要求。4.丙方有权获得甲方支付的监督费用，具体金额和支付方式详见附件二。三、甲方权益主导1.甲方应保证其对土地的承包经营权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.甲方有权根据合同的履行情况，要求乙方支付土地转让费的剩余部分。3.甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供监督报告，并按照合同约定向丙方支付监督费用。四、乙方违约及限制条款1.乙方应按约定时间支付土地转让费。如乙方逾期支付，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。2.乙方如违反合同约定的土地用途，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.乙方在合同履行过程中，未经甲方和丙方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。五、合同的解除和终止1.在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或终止合同。2.合同解除或终止后，乙方应向甲方支付已支付土地转让费的剩余部分，并按约定向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同附件一《土地位置、面积及四至界限》和附件二《丙方监督费用支付协议》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：土地位置、面积及四至界限（此处附上相关地图、说明等材料）附件二：丙方监督费用支付协议（此处附上丙方监督费用的具体支付方式和金额等材料）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益。丙方作为独立的第三方监督机构，可以提供公正、客观的监督和评估，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。此外，丙方的介入还有助于解决合同履行过程中的争议和问题，确保合同的顺利执行。甲方为主导的目的和意义：在本次土地转让合同中，甲方作为卖方，其主要目的是确保乙方能够按照合同约定支付土地转让费，并按照约定的用途合理利用土地资源。甲方为主导的目的在于保护甲方的合法权益，确保甲方能够获得应有的经济利益。同时，通过引入第三方主体丙方，甲方可以更好地监督乙第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并为了充分发挥土地资源的经济效益，甲乙双方同意将甲方位于__________省__________市__________县__________镇__________村的承包经营土地（以下简称“该土地”）转让给乙方使用，并引入丙方作为第三方监督及保障合同的履行。为确保各方权益，经协商一致，达成如下协议：一、土地位置、面积及用途1.甲方同意将其承包经营的农村土地（以下简称“该土地”）转让给乙方使用，该土地面积为____平方米，具体位置和四至界限详见附件一。2.乙方取得该土地使用权后，仅限于从事农业生产经营活动，不得擅自改变土地用途。如乙方确需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方和丙方同意后方可进行。二、第三方主体丙方的责权利1.丙方作为独立的第三方监督机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。2.丙方有权对甲乙双方的履行情况进行不定期检查，并要求甲乙双方提供相关资料和信息。3.丙方在发现甲乙双方有违反合同的行为时，有权要求其改正，并在必要时向乙方和甲方提出赔偿要求。4.丙方有权获得乙方支付的监督费用，具体金额和支付方式详见附件二。三、乙方权益主导1.乙方应按约定时间支付土地转让费。如乙方逾期支付，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。2.乙方有权根据合同的履行情况，要求甲方支付土地转让费的剩余部分。3.乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供监督报告，并按照合同约定向丙方支付监督费用。四、甲方违约及限制条款1.甲方应保证其对土地的承包经营权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.甲方如违反合同约定的土地用途，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.甲方在合同履行过程中，未经乙方和丙方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。五、合同的解除和终止1.在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或终止合同。2.合同解除或终止后，乙方应向甲方支付已支付土地转让费的剩余部分，并按约定向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同附件一《土地位置、面积及四至界限》和附件二《丙方监督费用支付协议》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：土地位置、面积及四至界限（此处附上相关地图、说明等材料）附件二：丙方监督费用支付协议（此处附上丙方监督费用的具体支付方式和金额等材料）乙方为主导的目的和意义：在本次土地转让合同中，乙方作为买方，其主要目的是确保甲方能够按照合同约定