农村买别墅合同范本

农村买别墅合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于农村的别墅一座（以下简称“别墅”），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该别墅，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________省__________市__________县（区）__________村，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2别墅的结构为__________，建筑风格为__________，别墅目前处于__________状态。1.3别墅的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条别墅转让价格及支付方式2.1双方协商确定别墅的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________万元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币__________万元。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按下述方式处理：（1）逾期支付房款超过十五天的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%；（2）逾期支付房款超过三十天的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第三条别墅过户及交付3.1双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理别墅过户手续。3.2别墅过户手续办理完毕后，甲方应将别墅及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。3.3交付别墅时，若存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复；若甲方未在约定时间内修复的，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证别墅的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致别墅权属纠纷的，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权按本合同约定的方式处理。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照约定办理别墅过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定时间交付别墅，或交付的别墅存在质量问题，甲方应按照本合同约定的方式处理。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方签名：__________乙方签名：__________签订日期：__________1.别墅所有权证及土地使用权证复印件2.别墅现状图片及户型图3.房地产评估报告4.别墅过户所需相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于农村的别墅一座（以下简称“别墅”），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该别墅，并支付相应的价款。为确保甲方的权益得到充分保障，特引入丙方作为第三方，负责监督乙方的履行情况及处理可能出现的违约问题。现经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________省__________市__________县（区）__________村，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2别墅的结构为__________，建筑风格为__________，别墅目前处于__________状态。1.3别墅的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条别墅转让价格及支付方式2.1双方协商确定别墅的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________万元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币__________万元。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按下述方式处理：（1）逾期支付房款超过十五天的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%；（2）逾期支付房款超过三十天的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第三条别墅过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，向丙方提交别墅过户所需的相关材料，以便丙方进行审核。3.2丙方在审核无误后，应在本合同签订之日起二十个工作日内，协助甲方和乙方完成别墅过户手续。3.3别墅过户手续办理完毕后，甲方应将别墅及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，三方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。3.4交付别墅时，若存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复；若甲方未在约定时间内修复的，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。第四条甲方的权益保障4.1丙方作为第三方，负责监督乙方的履行情况，确保乙方按照本合同约定支付房款。4.2若乙方逾期支付房款，甲方有权要求丙方采取措施，包括但不限于提醒乙方、暂停过户手续等，直至乙方支付欠款。4.3若乙方未按照约定时间过户，甲方有权要求丙方协助催促乙方办理过户手续。4.4若乙方出现违约行为，甲方有权要求丙方协助处理违约事宜，包括但不限于追究乙方的违约责任、要求乙方支付违约金等。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求丙方采取措施，直至乙方支付欠款。5.2乙方未按照约定时间过户的，甲方有权要求丙方协助催促乙方办理过户手续。5.3乙方违反本合同的其他约定的，甲方有权要求丙方协助处理违约事宜，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条丙方的权利和义务6.1丙方应确保别墅的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因丙方原因导致别墅权属纠纷的，丙方应承担全部责任。6.2丙方应协助甲方和乙方完成别墅过户手续，并确保过户过程的顺利进行。6.3丙方应按照本合同约定，监督乙方的履行情况，确保乙方的权益得到保障。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若丙方未按照约定履行监督职责，导致乙方权益受损的，丙方应承担相应的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于农村的别墅一座（以下简称“别墅”），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该别墅，并支付相应的价款。为确保乙方的权益得到充分保障，特引入丙方作为第三方，负责监督甲方的履行情况及处理可能出现的违约问题。现经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________省__________市__________县（区）__________村，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2别墅的结构为__________，建筑风格为__________，别墅目前处于__________状态。1.3别墅的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条别墅转让价格及支付方式2.1双方协商确定别墅的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________万元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币__________万元。2.4甲方未按照约定时间交付别墅，或交付的别墅存在质量问题，甲方应按照本合同约定的方式处理。第三条别墅过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，向丙方提交别墅过户所需的相关材料，以便丙方进行审核。3.2丙方在审核无误后，应在本合同签订之日起二十个工作日内，协助甲方和乙方完成别墅过户手续。3.3别墅过户手续办理完毕后，甲方应将别墅及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，三方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。3.4交付别墅时，若存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复；若甲方未在约定时间内修复的，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。第四条乙方的权益保障4.1丙方作为第三方，负责监督甲方的履行情况，确保甲方按照本合同约定交付别墅。4.2若甲方逾期交付别墅，乙方有权要求丙方采取措施，包括但不限于提醒甲方、暂停过户手续等，直至甲方交付别墅。4.3若甲方未按照约定时间过户，乙方有权要求丙方协助催促甲方办理过户手续。4.4若甲方出现违约行为，乙方有权要求丙方协助处理违约事宜，包括但不限于追究甲方的违约责任、要求甲方支付违约金等。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付别墅的，乙方有权要求丙方采取措施，直至甲方交付别墅。5.2甲方未按照约定时间过户的，乙方有权要求丙方协助催促甲方办理过户手续。5.3甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求丙方协助处理违约事宜，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条丙方的权利和义务6.1丙方应确保别墅的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因丙方原因导致别墅权属纠纷的，丙方应承担全部责任。6.2丙方应协助甲方和乙方完成别墅过户手