超市转让协议书

超市转让协议书合同编号：__________协议书转让方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________受让方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________一、转让内容1.2转让方保证其对转让资产拥有完全的所有权或处置权，且不存在任何权利瑕疵或负担。1.3受让方同意按照本协议的约定购买并承接转让方的转让资产。二、转让价格及支付方式2.2受让方应于本协议签订之日起______日内，向转让方支付转让价格的______%，即人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.3受让方应于本协议签订之日起______日内，向转让方支付剩余的转让价格。2.4转让方应在收到全部转让价格后，向受让方交付转让资产。三、过渡期间管理3.1过渡期间，转让方应继续负责超市的日常经营管理，确保超市的正常运营。3.2过渡期间，受让方应有权对超市的经营管理进行监督，并有权提出合理化建议。四、陈述与保证4.1转让方保证其对转让资产拥有完全的所有权或处置权，且不存在任何权利瑕疵或负担。4.2转让方保证超市在过渡期间内的经营状况良好，不存在任何法律纠纷或潜在的经济损失。4.3受让方保证按照本协议的约定支付转让价格，并承担过渡期间超市的运营风险。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的______%。5.2若转让方在过渡期间内未能按照约定履行其义务，导致超市的经营状况恶化或存在法律纠纷的，应承担相应的责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：______________________受让方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.超市转让协议书2.转让方和受让方的企业法人营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.超市的资产负债表和利润表5.超市的知识产权证明文件6.超市的租赁合同或房产证复印件7.超市的经营许可证复印件8.超市的员工名册和劳动合同复印件9.超市的客户清单和供应商清单10.超市的合同和协议复印件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间交付转让资产，或交付的资产存在权利瑕疵或负担。2.转让方未能保证超市在过渡期间内的经营状况良好，导致经营状况恶化或存在法律纠纷。3.受让方未能按照约定时间支付转让价格。4.受让方未能在过渡期间内对超市的经营管理进行监督并提出合理化建议。5.任何一方违反协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有超市全部资产、负债、业务、员工及其他与超市相关的所有权益的一方。2.受让方：指购买并承接转让方的转让资产的一方。3.转让资产：指超市的全部资产、负债、业务、员工及其他与超市相关的所有权益。4.转让价格：指双方约定的购买转让资产的价格。5.过渡期间：指本协议签订之日起至受让方支付全部转让价格之日止的期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未能按时交付转让资产的情况，受让方可以与转让方协商延期交付，或要求转让方支付违约金。2.遇到转让方交付的资产存在权利瑕疵或负担的情况，受让方可以要求转让方承担相应的责任，或要求退还部分转让价格。3.遇到受让方未能按时支付转让价格的情况，转让方可以与受让方协商延期支付，或要求受让方支付违约金。4.遇到受让方未能在过渡期间内对超市的经营管理进行监督并提出合理化建议的情况，受让方可以要求转让方承担相应的责任。5.遇到其他违约行为，双方可以协商