转租商铺租赁合同范本

2024版转租商铺租赁合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（原出租方）：__________乙方（次承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供商铺租赁转租事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位于：__________（省/市/区）__________（街道）__________（大厦/小区）__________（门牌号），商铺建筑面积为：__________平方米。1.2商铺现状：__________（商铺用途）1.3租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年__________个月。1.4租金：每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金按月支付。二、租金支付及退还押金2.1乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求将商铺恢复至租赁起始状态，甲方在确认商铺恢复状态后__________个工作日内退还乙方押金。三、甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权利，确保乙方合法使用商铺。（2）甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。（3）甲方应在租赁期内负责商铺的维修、养护工作。3.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用和经营商铺。（2）乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。（3）乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按甲方要求将商铺恢复至租赁起始状态。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。4.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修、保养和改造，乙方应给予配合。如因此导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任。1.2甲方应确保商铺所在区域的治安、消防等安全状况，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得侵犯乙方的商业秘密。1.4甲方如将商铺所有权转让给第三方，应提前书面通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照甲方要求，对商铺进行合法合规的使用和经营，不得擅自改变商铺用途。2.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。2.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。2.4乙方如需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并支付约定的违约金。三、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应提供合法的居间服务，不得收取任何未约定的费用。3.3第三方中介在合同签订后，应积极配合甲乙双方履行合同义务，提供必要的协助和服务。3.4第三方中介如因过错导致合同解除或产生纠纷，应承担相应的违约责任。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.商铺维修、保养记录5.商铺改造审批文件6.租赁合同补充协议7.商铺经营许可证8.乙方经营资质证明9.第三方中介资质证明10.合同解除协议11.违约金计算公式12.居间服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用干涉乙方正常经营活动未履行维修、养护义务提前解除合同未通知乙方或未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用和经营商铺未恢复商铺至租赁起始状态提前解除合同未通知甲方或未支付违约金3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未提供合法居间服务收取未约定的费用未积极配合甲乙双方履行合同义务三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。2.租赁合同：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的违约金。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同签订之日起至合同解除之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系甲方或第三方中介协商维修责任及费用2.租金支付纠纷：查阅合同条款协商解决或依法申请仲裁/诉讼3.商铺用途变更：书面征求甲方意见办理相关审批手续4.合同解除争议：查阅合同条款协商解决或依法申请仲裁/诉讼5.第三方中介服务问题：查阅中介资质及相关文件协商解决或依法投诉/举报五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，欲出租给乙方。2.乙方需要租赁商铺进行经