物流仓储租赁合同

物流仓储租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互信、自愿公平的原则，就甲方将其仓库出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、仓储场所1.1甲方同意将其位于__________（地址）的仓库出租给乙方使用，乙方承认该仓库的现状，甲方保证该仓库符合乙方仓储物品的要求。1.2仓库面积为__________平方米，乙方实际使用面积以实际测量为准。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年__________个月。二、仓储物品2.1乙方应按照甲方的要求，将所租赁的仓库用于储存__________（物品名称），并按照甲方提供的仓储管理制度进行管理。2.2乙方应在租赁期内妥善保管甲方提供的仓储物品，确保物品的安全、完整和合规。2.3乙方不得在仓库内进行违法、违规的活动，不得储存易燃、易爆、有毒、有害、有放射性等危险物品。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元。4.2在租赁期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元。4.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。五、违约责任5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方在仓库内发生安全事故、火灾等意外事件，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按照约定提供仓库或未能保证仓库安全、完好，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，严格按照合同的约定履行各自的义务。7.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保障条款：甲方保证仓库的权属清晰，没有产权纠纷，且具有合法出租的权利。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2优先购买权：若甲方出售仓库，乙方享有优先购买权。甲方应在出售前至少__________个月通知乙方，并给予乙方__________个月的考虑期。1.3甲方变更：如甲方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同对甲方的权利义务由甲方的新主体承继。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用范围：乙方仅将仓库用于储存__________（物品名称），不得用于其他目的。2.2乙方提前解除合同：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元。2.3乙方违约：乙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜，并收取中介费。3.2第三方中介的赔偿责任：若第三方中介未履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给任何第三方。一、附件列表：1.仓库所有权证明文件2.仓库现状照片或视频资料3.仓储物品清单4.租赁押金收据5.租金支付记录6.保险单据（如有）7.安全检查报告8.合同解除或终止协议9.违约金收据10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供仓库未保证仓库安全、完好提前解除或终止合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用仓库未遵守仓库管理制度提前解除或终止合同3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任违约方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.租赁合同：指甲方出租仓库，乙方承租仓库并支付租金的合同4.违约金：指违约方未履行合同义务时，应支付给守约方的金钱赔偿5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外赔偿6.押金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的财产担保四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏：及时通知甲方进行维修甲方应在规定时间内修复损坏设施2.租金支付争议：查阅租金支付记录协商解决或通过法律途径解决3.物品丢失或损坏：双方共同查